casa Via Aurelio Robino, civico 113/15  GENOVA

Appartamento, GENOVA

AVV. ANDREA RIVELLINI VIA CECCARDI 4/19 16121 GENOVA TEL. 010 5705891 FAX 010 5302448 E-MAIL A.RIVELLINI@STUDIORIVELLINI.IT P.E.C. A.RIVELLINI@LEGALMAIL.IT TRIBUNALE DI GENOVA ESECUZIONE N. 614/2017 REG. ES. IMM. AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA SINCRONA A PARTECIPAZIONE MISTA AI SENSI DEGLI ARTT. 490 570 E 591 BIS CPC L’Avv. Andrea Rivellini, professionista delegato alla vendita nella procedura in epigrafe, con studio in Genova, Via Ceccardi 4/19 (tel. 0105705891 – e-mail a.rivellini@studiorivellini.it) - visti i provvedimenti di delega alla vendita emessi dal Giudice dell'Esecuzione del Tribunale di Genova, Dott.ssa Ada Lucca, nelle date del 13 febbraio e 7 marzo 2018 ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 591 bis c.p.c.; - vista la relazione di stima del 12.1.2018 del consulente incaricato, Arch. Giuseppe Accettulli, che ha così valutato l’ immobile oggetto dell’esecuzione: lotto unico € 97.200,00 (euro novantasettemiladucento/00), prezzo di vendita così come indicato nell’ordinanza del Tribunale - visto l’esito negativo dei due primi tentativi di vendita senza incanto con le modalità della vendita telematica sincrona a partecipazione mista del 31 maggio 2019 e del 30 gennaio 2020 e la necessità di procedere a nuova asta al prezzo ribassato ex lege - visto il provvedimento del Tribunale di Genova del 4/1/2021 che, nel disporre la sospensione ex lege della procedura ex art. 54 ter D.L. n. 18/2020, convertito con modificazioni nella legge n. 27 del 24 aprile 2020, con proroga della sospensione al 30.6.2021 in sede di conversione, ha disposto la ripresa delle operazioni esecutive già in atto all’esito della suddetta sospensione - AVVISA che il giorno giovedì 13 gennaio 2022 alle ore 14,30 nella Sala di Udienza del Tribunale di Genova (Palazzo di Giustizia, piano terzo, aula 46 vendite telematiche) si terrà la vendita telematica sincrona a partecipazione mista, nel rispetto dell’ordinanza di delega, della normativa regolamentare di cui all’art. 161 ter disp. att. c.p.c. nonché in base al decreto del Ministero della Giustizia 26 febbraio 2015 n. 32, del bene di seguito descritto. Conseguentemente gli offerenti potranno, a loro scelta, procedere a presentare offerta e cauzione sia su supporto cartaceo che su supporto telematico. La gara si svolgerà nelle forme dell’asta “sincrona mista” presso l’apposita aula attrezzata di cui sopra, con l’adozione di tutte le misure precauzionali/sanitarie all’epoca vigenti. A meno che nel frattempo non intervengano successivi provvedimenti della sezione e/o dei singoli giudici dell’esecuzione che, a causa della recrudescenza dell’emergenza pandemica, prevedano una diversa ubicazione della sala di gara (es: presso lo studio del delegato o altra aula attrezzata); ovvero una diversa forma per le modalità di svolgimento della gara stessa (asta sincrona telematica; asta asincrona). In tal caso, tali provvedimenti saranno resi conoscibili con apposita pubblicazione sul sito web del Tribunale di Genova (www.tribunalegenova.it). Sarà pertanto preciso onere dei partecipanti all’asta consultare preventivamente il sito del tribunale o il delegato, nell’imminenza della gara, per verificare dove e come la stessa potrà avere luogo”. Il Tribunale di Genova non si avvale di mediatori e nessun compenso per mediazione deve essere dato ad agenzie immobiliari. Si procederà quindi all’apertura delle buste sia cartacee che telematiche relative alle offerte per l’acquisto senza incanto del seguente bene immobile: sito nel Comune di Genova Via Aurelio Robino, civico 113/15 e precisamente: LOTTO UNICO: quota pari al 100% della piena proprietà dell'immobile ad uso abitazione sito in Genova, Via A. Robino e più precisamente: - appartamento posto al piano quinto composto da ingresso, tre vani, cucina, locale igienico, un piccolo ripostiglio e un balcone Superficie lorda totale dell’appartamento mq. 81,00 L’immobile per le sue caratteristiche planimetriche confina: a nord con distacco, a est con distacco, a sud con vano scala e int. 16A, a ovest con vano scala e int. 16 L’immobile risulta censito al N.C.E.U. di Genova con i seguenti identificativi: - sez. GED, foglio 34, mappale 836 sub 63, Via A. Robino n. 113 piano 5 int. 15 categoria A/3, classe 3, consistenza vani 5,5 R.C. € 781,14 STATO DI OCCUPAZIONE: l’unità immobiliare di cui sopra, come indicato nella relazione di stima, alla quale espressamente si rimanda, risulta OCCUPATO dall’esecutato e dalla di lui famiglia Prezzo base: LOTTO UNICO € 54.675,00 (cinquantaquattromilaseicentosettantacinque/00) a sconto rispetto al valore di stima originario di euro 97.200,00 OFFERTA MINIMA: € 41.006,00 Rilancio minimo di gara: euro 2.000,00 ACCERTAMENTO CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA E CATASTALE Si rinvia integralmente per questi aspetti alle conclusioni di cui alla CTU pubblicata sul sito www.tribunale.genova.it e sugli altri siti indicati in calce all’avviso di vendita, anche con riferimento alle eventuali difformità urbanistico-catastali ed ai correlati oneri accessori inclusi quelli economici, nonché all’accertamento relativo all’esistenza di vincoli e oneri anche di natura condominiale (cfr. p. 14 e 15 della perizia). La certificazione energetica risulta allegata alla CTU. COME PARTECIPARE ALLA VENDITA: Gli interessati all’acquisto – escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge – potranno presentare l’offerta irrevocabile di acquisto in forma cartacea o telematica in base alla modalità di partecipazione scelta. L’offerta di acquisto è irrevocabile fino alla data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte e comunque per almeno 120 giorni dalla sua presentazione. Quest’ultima deve essere presentata, con la specifica modalità in seguito indicata, a pena di inefficacia entro le ore 12.00 del giorno antecedente non festivo a quello dell’udienza di vendita. Ciascun partecipante, per essere ammesso alla vendita, deve prestare cauzione a garanzia dell’offerta di importo pari almeno al 10% del prezzo offerto, secondo le modalità di seguito indicate. Si precisa che, nei casi ammessi di versamento della cauzione tramite bonifico bancario, lo stesso dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro il giorno precedente l’udienza di vendita telematica, con indicazione della causale di quanto è versato a titolo di cauzione. L’importo della cauzione versata sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto. La restituzione della cauzione versata effettuata tramite bonifico dai non aggiudicatari, avverrà sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione stessa e dal netto degli eventuali oneri se applicato dall’istituto di credito.

rivolgersi a:

  • delegato: ANDREA RIVELLINI

informazioni:

  • numero del lotto: lotto unico
  • BASE D'ASTA: € 54.675,00

tempistiche per la partecipazione:

  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 13/01/2022 ore 14:30

dove:

  • LUOGO DI VENDITA Sala di Udienza del Tribunale di Genova (Palazzo di Giustizia, piano terzo, aula 46 vendite telematiche
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