Appartamento, ERICE
LOTTO UNICO piena proprietà (1/1) di un locale garage sito ad Erice, via Conte Agostino Pepoli n. 39. Il compendio immobiliare occupa per intero il pian o seminterrato di un fabbricato a civile abitazione, costituito da due piani fuori terra. Il locale è costituito da un unico ampio ambiente attualmente adibito a garage, identificato al NCEU fg .162, p.lla 1018 sub. 4, cat. C/6, cl . 6, mq. 63, rendita € 208,24=, sup . lorda di circa 80,00 mq. Confina a sud ‐ ovest con la via Conte Agostino Pepoli, a sud‐ est con il vicolo Domingo, a nord ‐ est con terrapieno e a nord ‐ ovest con la particella 1017 adibita a corte.
rivolgersi a:
- delegato: Giulio Vulpitta
- telefono delegato: Tel. 0923.548274 Cell. 347.6490111
informazioni:
- numero del lotto: lotto unico
- BASE D'ASTA: € 27.750,00
- AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
- CAUZIONE: € 2.775,00
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 08/07/2022 ore 17:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte di acquisto potranno essere analogiche o telematiche ed andranno presentate con le modalità rispettivamente appresso indicate. Modalità di presentazione delle offerte analogiche Chiunque, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte, personalmente o a mezzo di avvocato al quale abbia rilasciato procura speciale. Gli avvocati potranno anche presentare offerte per persona da nominare, ai sensi dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c. Ciascun interessato dovrà depositare l’offerta di acquisto cartacea, in bollo, ed in busta chiusa indirizzata al prof essionista delegato, Avv. Giulio Vulpitta, presso lo studio del medesimo, in Trapani, via Giardini n.10, previo appuntamento da concordarsi telefonicamente (cellulare 347 6490111), entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita, escluso i giorni festivi, e ciò a pena di inefficacia dell'offerta. Il professionista delegato provvederà ad apporre la propria firma sui lembi di chiusura della busta, che non dovrà presentare alcun segno, e provvederà ad annotare sulla medesima busta la data e l'ora della sua consegna, il nome di chi materialmente provvede al deposito, previa sua identificazione, il nome del giudice dell’esecuzione e la data fissata per l’esame dell’offerta. L’offerta dovrà essere sottoscritta in calce dall'offerente o dall'avvocato. Se l’offe rente è minorenne o interdetto, essa dovrà essere sottoscritta dai genitori o dal tutore, previa autorizzazione del giudice tutelare. L'offerta dovrà contenere: 1. per le persone fisiche: il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, lo stato civile e, se trattasi di soggetto coniugato in regime di comunione legale, i dati anagrafici del coniuge, il recapito telefonico, la residenza o il domicilio eletto presso il comune di Trapani; per le persone giuridiche: la ragione sociale o la denominazione, la sede legale, la partita IVA ed il codice fiscale, i dati anagrafici del legale rappresentante, l'indirizzo di posta elettronica certificata e -qualora la società o l'ente non vi abbia sede legale- l'elezione di domicilio presso il comune di Trapani. In assenza della dichiarazione di residenza o dell'elezione di domicilio presso il comune di Trapani, le comunicazioni che riguarderanno l'offerente saranno effettuate presso la cancelleria del Tribunale di Trapani. Fatto salvo quanto previsto dall'art.583 c.p.c., non è possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta, il quale dovrà anche partecipare personalmente alla vendita; 2. i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, con indicazione di foglio e particella; 3. il numero di ruolo della procedura (n.39/2017+70/2017 R.G.E. riunite); 4. l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia dell’offerta, al 75% del prezzo base sopra indicato e il term ine e le modalità del versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita. Il termine per il versamento del saldo non potrà essere superiore a centoventi giorni dalla data di aggiudicazione. In mancanza di indicazione del detto termine o di indicazione di un termine maggiore, si intende che esso è di centoventi giorni dalla data di aggiudicazione. L'indicazione di un termine inferiore ai 120 giorni per il versamento del saldo prezzo potrà essere valutata dal p rofessionista delegato ai fini dell’individuazione della migliore offerta; 5. l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima redatta dall’ Arch. Biagio Daidone e dei relativi allegati, dell’avviso di vendita e di ogni altro documento pubblicato sul portale delle vendite giudiziarie in relazione all’immobile per il quale viene presentata l’offerta. A pena di inammissibilità, all'offerta dovranno essere allegati: a- se l’offerente è persona fisica: la fotocopia del documento di identità ovvero del permesso di soggiorno e del passaporto se ha cittadinanza diversa da quella italiana o di un Paese UE; se l'offerente è persona giuridica: la visura camerale dalla quale si devono evincere i poteri del legale rappresentante ovvero la copia del verbale di assemblea per l’attribuzione dei poteri e/o un altro atto equipollente; b- assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. esecutiva n.39/2017+70/2017 R.G.E. riunite ”, per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto per il lotto, a titolo di cauzione. L’offerta presentata è irrevocabile, salvo che: a) il giudice ordini l’incanto; c) siano decorsi centoventi giorni dalla presentazione dell'offerta ed essa non sia stata accolta. Modalità di presentazione delle offerte telematiche Gest ore della vendita telematica è Edicom Servizi srl, con il portale www.doauction.it . Referente della procedura incaricato delle operazioni di vendita è il professionista delegato Avv. Giulio Vulpitta. Le offerte telematiche dovranno essere conformi a quanto stabilito dagli artt.12 e segg. del D.M. n.32/2015 e dovranno essere depositate secondo le indicazioni riportate nel “Manuale Utente” pubblicato sul portale delle vendite pubbliche del Ministero dell a Giustizia all'indirizzo http://pst.giustizia.it/PST/resources/cms/documents/Manuale_utente_presentazione_Offerta_telematica _PVP.pd f . Al fine di trasmettere l’offerta e di ricevere le comunicazioni dal sistema, l’utente deve essere obbligatoriamente in possesso di una propria “casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica” rilasciata da un gestore di PEC ai sensi dell'art.12, comma 4, del D.M. n.32/2015, ovvero di una normale casella di posta elettronica certificata. Le offerte telematiche di acquisto dovranno pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 13.00 del giorno precedente all’esperimento della ve ndita mediante invio all’indirizzo di PEC del Ministero offertapvp.dgsia@giustiziacert.it utilizzando esclusivamente il modulo precompilato reperibile all’interno del portale ministeriale http://portalevenditepubbliche.giustizia.it, al quale è possibile ac cedere anche attraverso il link presente nel dettaglio della scheda del bene posto in vendita. Prima di procedere all’inserimento dell’offerta, gli interessati dovranno prestare esplicito consenso al trattamento dei dati personali e successivamente potranno accedere alla maschera delle informazioni, in sola lettura, del lotto posto in vendita; sarà quindi possibile proseguire con l’inserimento dei dati anagrafici del presentatore dell’offerta (persona fisica o legale rappresentante di persona giuridica) e degli ulteriori dati richiesti dal programma, con l’inserimento dell’offerta e del termine di pagamento e con l'indicazione dei dati identificativi del bonifico bancario con cui si è proceduto al versamento della cauzione e del codice IBAN per la sua restit uzione in caso di mancata aggiudicazione del bene immobile. Una volta inseriti i dati richiesti, il presentatore dovrà obbligatoriamente confermare l'offerta, la quale genererà l’hash (i.e. stringa alfanumerica) per effettuare il pagamento del bollo digitale. Qualora il presentatore si avvalga di una PEC rilasciata ai sensi dell'art.12, comma 4, del D.M. n.32/2015 potrà senz'altro inviare l’offerta completa e criptata al Ministero. Qualora, invece, il presentatore si avvalga di una normale casella di posta elettronica certificata priva dei requisiti di cui all'articolo 2, comma 1, lettera n), prima di confermare l’offerta ed inviarla completa e criptata al Ministero, dovrà procedere a firmarla digitalmente. L’offerta è inammissibile se perviene oltre il term ine sopra stabilito; se è inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita; se l’offerente non presta la cauzione in misura almeno pari al decimo del prezzo da lui offerto. Una volta trasmessa la busta digitale contenente l’offerta, non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale. I casi programmati di mancato funzionamento dei sistemi informativi del dominio giustizia saranno resi noti agli interessati dal gestore della vendita mediante avviso pubblicato sul proprio sito internet e sugli ulteriori siti dove è eseguita la pubblicità della vendita: in detti casi le offerte dovranno essere formulate a mezzo telefax al recapito della canc elleria esecuzioni immobiliari del Tribunale di Trapani e mediante invio di email all’indirizzo della detta cancelleria: esecuzioni.immobiliari.tribunale.trapani@giustiziacert .it . Nei casi di mancato funzionamento dei sistemi informativi del dominio giustizia non programmati o non comunicati, l'offerta si intenderà depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta di accettazione da parte del gestore di posta elettronica certificata del mittente. Anche in tal caso l'offerta dovrà altresì essere inviata all’indirizzo email della cancelleria: esecuzioni.immobiliari.tribunale.trapani@giustiziacert.it e a mezzo telefax al recapito della cancelleria esecuzioni immobiliar i del Tribunale di Trapani. Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta. Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato mediante bonifico sul conto corrente bancario intestato alla procedura ed intrattenuto presso la Creval spa, sede di Piazza Umberto I n.45, Trapani; IBAN: IT05T0521616401 000000080032. Onde consentire il corretto accredito della cauzione, il bonifico dovrà essere effettuato in tempo utile per risultare accreditato sul conto corrente intestato alla procedura allo scadere del termine ultimo per la presentazione delle offerte. Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità e/o inefficacia dell’offerta. La copia della contabile del versamento deve essere allegata nella busta telematica contenente l’offerta. MODALITA' DI PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITÀ SINCRONA MISTA Le offerte telematiche contenenti le domande di partecipazione per la vendita sincrona mista saranno aperte ed esaminate unitamente a quelle analogiche il giorno come sopra fissato per la vendita, alla presenza virtuale degli offerenti on line ed alla pres enza di quelli comparsi personalmente o per delega. Le buste telematiche contenenti le offerte saranno aperte al momento dello svolgimento delle operazioni di vendita. Nel giorno e nell’ora fissati per l’esame delle offerte il professionista delegato, prev ia verifica della validità delle offerte e della completezza dei documenti allegati, nonché, in caso di offerta telematica, dell'effettivo accredito dell’importo offerto e della cauzione, procederà all’abilitazione dei partecipanti telematici per l’eventuale gara tramite l’area riservata del sito internet del gestore della vendita telematica. I dati personali di ciascun offerente telematico non saranno visibili agli altri offerenti ed alle parti della procedura sino alla chiusura definitiva delle operazioni di vendita. Il gestore della vendita telematica procederà a sostituire automaticamente i nomi degli offerenti on line con pseudonimi o altri elementi distintivi in grado di assicurare l’anonimato. Almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il gestore della vendita telematica invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connettersi al proprio portale. Un estratto del detto invito sarà trasmesso dal gestore, a mezzo SMS, al recapito di telef onia mobile indicato nell’offerta. Al fine di consentire la partecipazione alle operazioni di vendita, il gestore, entro il termine sopra indicato, invierà alla casella di posta elettronica del partecipante le credenziali per l’accesso al proprio portale. Qualora sia presentata un’unica offerta criptata e/o analogica pari o superiore al prezzo base sopra indicato, la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita qualora ritenga che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e purché non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. Qualora siano presentate più offerte telematiche e/o analogiche, il delegato inviterà in ogni caso tutti gli offerenti ad una vendita sincrona mista sull’offerta più alta. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il delegato terrà conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa. Nel caso in cui sia stato determinante per l’aggiudicazione il termine indicato dall’offerente per il pagamento, l’aggiudicatario dovrà obbligatoriamente rispettare detto termine a pena di decadenza. Alla gara potranno partecipare, tramite connessione telematica, tutti gli utenti le cui offerte sono state ritenute valide, nonché gli offeren ti analogici presenti personalmente avanti il professionista delegato. L’offerente che ha presentato offerta analogica è tenuto a partecipare personalmente all’asta ovvero potrà farsi rappresentare da un avvocato munito di procura speciale notarile rilasciata in data antecedente a quella di celebrazione della vendita, che dovrà essere consegnata al delegato in sede d’asta. Nel caso di aggiudicazione per persona da nominare ai sensi dell’art. 579, 3° comma, c.p.c. l’avvocato dovrà dichiarare, entro e non oltre tre giorni dalla data della vendita, le generalità del soggetto a cui l’immobile deve essere definitivamente intestato. La gara, che si svolgere in modalità sincrona mista, avrà inizio al termine dell'esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal professionista delegato al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti on line e presenti personalmente ammessi alla gara. I dati contenuti nelle offerte analogiche, nonché i rilanci e le osservazioni dei partecipanti alle operazioni di vendita comparsi innanzi al delegato sono riportati nel portale del gestore della vendita telematica e resi visibili -con le cautele previste dall’art. 20 co. 3 D.M. 32/2015- a coloro che partecipano alle operazioni di vendi ta con modalità telematiche. Tra un’offerta e quella successiva potrà trascorrere un tempo massimo di un (dicasi 1) minuto. La gara sincrona mista sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte on line o analogiche migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario del bene. L'aggiudicazione è a titolo definitivo. Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art . 588 c.p.c. e il prezzo risultante dalla gara svolta tra i vari offerenti sia inferiore al “prezzo base” dell’immobile stabilito a norma dell’art.573, 2° co., cpc, il professionista delegato non farà luogo all’aggiudicazione e procederà all’assegnazione. Dopo la vendita sincrona mista gli importi bonificati a titolo di cauzione dagli offerenti telematici non aggiudicatari saranno riaccreditati tempestivamente; gli assegni circolari depositati dagli offerenti su supporto analogico non aggiudicatari saranno restituiti, previo rilascio di ricevuta. VERSAMENTO DEL PREZZO L’aggiudicatario dovrà versare il saldo del prezzo (pari alla differenza tra il prezzo di aggiudicazione e l’importo versato a titolo di cauzione) entro il termine perentorio –dunque non prorogabile– di 120 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, con le seguenti modalità alternative: 1) con assegno circolare intestato alla procedura; 2) con bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla procedura ed intrattenuto presso la Creval spa, sede di Piazza Umberto I n.45, Trapani; IBAN: IT05T0521616401000000080032 (con la precisazione che –ai fini della verifica della tempestività del versamento– si darà rilievo alla data dell’ordine di bonifico). In caso di inadempimento l’aggiud icatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa; inoltre, se il prezzo che sarà successivamente ricavato dalla vendita, unito all'importo della cauzione confiscata, risulterà inferiore a quello che l'aggiudi catario decaduto avrebbe dovuto versare, detto aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento della differenza. Entro lo stesso termine l'aggiudicatario dovrà versare, con le medesime modalità sopra specificate, un ulteriore importo pari al 20% del p rezzo di aggiudicazione, salvo integrazione, per il pagamento degli oneri fiscali e delle spese. Trapani, addì: 21.4.2022 (Avv. Giulio Vulpitta)
- TERMINI DEPOSITO: 07/07/2022 ore 13:00
- LUOGO DI VENDITA presso la sede dello Studio Legale del delegato, sita a Trapani, via Giardini n.10
