Garage, autorimessa, LERCARA FRIDDI

LOTTO 3- Garage/Autorimessa, ubicato a Lercara Friddi (PA) Fg 22 p. 465 sub 3 - Piano T - Contrada Malpasso, snc. Come esposto nella consulenza tecnica d’ufficio alla quale si rimanda “Il bene pignorato è ubicato nel contesto di un fabbricato a n° 2 elevazioni fuori terra, costituito da n° 4 appartamenti per civile abitazione a piano 1° (di cui solo due sono oggetto di pignoramento) e n° 2 porzioni di eguale superficie a Piano Terra di cui una porzione adibita a Magazzino ed una adibita a Garage/Autorimessa (solo quest’ultima oggetto di pignoramento). Il fabbricato è sito a Lercara Friddi in Contrada Malpasso snc e vi si accede dalla Via Bettino Craxi in corrispondenza del civ. 5. La Proprietà è gravata di Oneri di Livello, estinguibili mediante Affrancazione con spese che restano a carico dell’Aggiudicatario e che vengono detratte dal Valore di Mercato. La sovrapposizione della planimetria dello stato di fatto rilevato (All.to 3) con la planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate-servizi catastali (All.to 7), corrispondente ai dati di identificazione catastale dell’immobile pignorato, ha evidenziato difformità sostanziali meglio descritte nella ctu. Le difformità riscontrate sono state realizzate successivamente all’anno 2006, in merito alla possibile sanabilità delle opere abusive rilevate si rimanda alla ctu. L'immobile nello stato di fatto si presenta suddiviso in due porzioni circa di eguale dimensione; la divisione è materializzata da una parete in laterizi edificata per tutta l’altezza interna del vano originario. Le due porzioni sono autonome ed entrambe destinate a Garage/autorimessa. Per le difformità riscontrate e sanabili si dovrà procedere a dichiarazione di Variazione per frazionamento e aggiornamento planimetrico in banca dati catastale presso l’Agenzia del Territorio di Palermo. Le difformità riscontrate sono sanabili e per le stesse si dovrà procedere a conseguente regolarizzazione ai sensi del D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii. Tutto il compendio immobiliare ricade in zona "E1" Zona omogenea agricola normale del vigente P.R.G. di cui è dotato il Comune di Lercara Friddi (All.ti 11-12). L’intero territorio è gravato dal Vincolo Sismico (L.N. 02/02/’74 n. 64 e ss.mm.ii).” L’immobile non è provvisto di attestazione di prestazione energetica.

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