Appartamento, PALERMO
Loto 2 (SOGGETTO ALLA NORMATIVA SLL CREDITO OONDIARIO" nel Comune di Palermo appartamento per civile abitazione sito in via Baldassare Zamparrone n.10 piano terzo, composto da soggiorno-pranzo, cucina, 4 vani, 2 W.C., due terrazze coperte e parcheggio condominiale, il tuto per una superficie commerciale di mq. 159,30; già denunciato in catasto con scheda n. 1552/82 ed oggi censito al foglio 49 particella 2500 sub 9, categoria A/3, cl.7, consistenza 6,5 vani, rendita € 436,41. Stato occupazionale: abitato da parte esecutata.
rivolgersi a:
- delegato: Valentina Crescimanno
informazioni:
- numero del lotto: 2
- BASE D'ASTA: € 71.381,25
- AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
- CAUZIONE: € 7.138,13
tempistiche per la partecipazione:
- DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 14/12/2022 ore 09:00
dove:
- MODALITÀ DEPOSITO: MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA La vendita e tute le atvità inerent, che ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e seguent si sarebbero dovute compiere in Cancelleria, avranno luogo innanzi al professionista delegato, presso i locali dell’AS.P.E.P. Servizi S.r.l., siti in Palermo, Via Mariano Saaiile n. 151, piano secondo. La deliberazione sulle oferte si svolgerà alle ore 9 :00 del giorno 14 dicemire 2022 . La vendita si efetuerà in due lot denominati Loto 2 e Loto 3 e sulla base del prezzo base di Euro 71.381,25 per il Loto 2 ed Euro 3.543,75 per il Loto 3. Chiunque è ammesso a presentare oferte ecceto il debitore. Non è ammessa la formulazione dell’oferta a mezzo di procuratore speciale. Ciascun partecipante dovrà presentare dichiarazione di oferta debitamente sotoscrita in bollo, personalmente (se l'oferente è un minore e/o interdeto o inabilitato, l'oferta andrà sotoscrita da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela ed andrà allegata copia autentca del provvedimento giudiziale di autorizzazione all'acquisto) o a mezzo di procuratore legale (in tal caso dovrà essere allegata la procura speciale che ne giustfchi i poteri) anche a norma dell’art. 579, ultmo comma c.p.c., contenente: - il numero della procedura esecutva alla quale si riferisce; - indicazione dei dat identfcatvi del bene per il quale la stessa è proposta o l’indicazione del loto; - indicazione del prezzo oferto, che non potrà essere inferiore oltre un quarto al prezzo base indicato nell’avviso di vendita (e quindi, tenuto conto del prezzo sopra indicato, non potrà essere inferiore ad Euro 53.535,93 per il Loto 2 ed Euro 2.657,81 per il Loto 3); - per il Loto 3 l’indicazione del tempo, non superiore a centovent (120) giorni dall’aggiudicazione, per il pagamento del saldo del prezzo di acquisto dedoto l’importo della cauzione per come infra determinato; - per il Loto 2 l’impegno a corrispondere alla creditore Fino 2 Securitsaton S.r.l. entro vent giorni dall’aggiudicazione le somme ad essa dovute ai sensi della vigente normatva sul Crediao Oondiario (TL di cui al R.D. n. 646/1905" (nei limit dell'80% del prezzo d'aggiudicazione), soto pena della decadenza dall’aggiudicazione e dalla cauzione (salva la possibilità di avvalersi della facoltà di subentro nel contrato di mutuo ove ancora possibile); l’indicazione del tempo, non superiore a 120 gg. dall’aggiudicazione, per il pagamento del residuo del saldo di acquisto, dedoto l’importo della cauzione per come infra determinato e la somma già corrisposta ai sensi della normatva sul credito fondiario; - per entrambi i lot l’impegno a corrispondere,entro centovent (120) giorni dall’aggiudicazione, un importo pari al 15% del prezzo di acquisto (e comunque non inferiore ad Euro 2.000,00) quale somma forfetariamente determinata (fata salva una diversa quantfcazione e l’eventuale conguaglio) per le presumibili spese di trasferimento; per il Loto 2 nell'ipotesi in cui l'aggiudicatario dovesse richiedere l'applicazione di agevolazioni fscali per la registrazione del decreto di trasferimento lo stesso potrà essere autorizzato a versare un importo pari al 10% del prezzo di acquisto (ma sempre non inferiore ad Euro 2.000,00) fata salva sempre una diversa quantfcazione e l'eventuale conguaglio; - dichiarazione di residenza, ovvero elezione di domicilio presso il Comune di Palermo, con espresso avvertmento che, in mancanza, ogni comunicazione sarà efetuata presso la Cancelleria del Tribunale di Palermo; - se persona fsica, generalità, recapito telefonico, copia del documento di identtà in corso di validità e codice fscale, autodichiarazione in ordine allo stato civile e al regime patrimoniale, se coniugato (con l’indicazione dei corrispondent dat del coniuge in caso di oferente coniugato in regime di comunione dei beni); - se società o altro ente, generalità del legale rappresentante, copia del documento di identtà in corso di validità e codice fscale dello stesso, idoneo certfcato atestante l’atuale vigenza della persona giuridica e i poteri di rappresentanza; - ogni altro elemento utle alla valutazione dell’oferta. L’oferente dovrà inoltre prestare cauzione con le modalità infra indicate per un importo minimo pari al 10% del prezzo oferto, che verrà resttuita in caso di mancata aggiudicazione al termine della vendita o, in caso di assenza dell'oferente, tramite spedizione del relatvo assegno alla residenza/domicilio dichiarato. La cauzione, il saldo del prezzo e l’importo per la presumibili spese di trasferimento dovranno essere versat a mezzo distnt assegni circolari bancari non trasferibili intestat al Tribunale di Palermo – Sez. Es. Imm. Proc. n. 381/2006 con l'indicazione del loto. La dichiarazione di oferta, unitamente alla cauzione, dovrà essere depositata, a pena di inammissibilità, in iusaa chiusa presso i locali dell’AS.P.E.P. Servizi S.r.l. (Via Mariano Stabile n. 151) enaro le ore 12,00 del giorno lavorativo precedenae la vendiaa. Il mancato rispeto del termine di presentazione, un’oferta inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita e il mancato deposito della cauzione nella forma stabilita, determineranno l’inefcacia dell’oferta. L’oferta di acquisto è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: - se l’oferta è pari o superiore al prezzo base stabilito nell’avviso di vendita la stessa sarà senz’altro accolta; - se l’importo oferto è inferiore rispeto al prezzo stabilito nell’avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto (1/4) il delegato potrà fare luogo alla vendita quando non riterrà possibile conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e nell’ipotesi in cui non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c.. In caso di pluralità di oferte pervenute nei termini, il Notaio delegato inviterà, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., gli oferent ad una gara sull’oferta più alta, che avrà eventualmente luogo lo stesso giorno dell’apertura delle buste e/o immediatamente dopo. Nell'ipotesi in cui gli oferent aderiscano all'invito del delegato e si proceda quindi con la gara: - si partrà con prezzo base pari alla maggiore oferta, i rilanci in aumento non potranno essere inferiori ad Euro 2.000,00 per il Loto 2 ed Euro 500,00 per il Loto 3; - ove siano state presentate istanze ex art. 588 c.p.c. (richiesta di assegnazione) ed all'esito della gara il prezzo oferto sia inferiore al valore dell'immobile stabilito nell'avviso di vendita si procederà all'assegnazione e non all'aggiudicazione in favore del maggiore oferente purché l'istanza di assegnazione contenga l'oferta di pagamento di una somma, non soltanto non inferiore al prezzo base stabilito per l'esperimento di vendita, ma anche alla somma prevista nell'art. 506, primo comma c.p.c.. Se, di contro, la gara non potrà avere luogo per mancata adesione degli oferent il delegato (sempre che le oferte siano efcaci ai sensi dell'art. 571 c.p.c.) aggiudicherà il bene in favore di colui che ha presentato la migliore oferta (individuata secondo i criteri detat dall'art. 573, comma terzo, c.p.c.) oppure, nel caso di più oferte dello stesso valore, a favore di colui che ha presentato l'oferta per primo (sempre che non siano state presentate istanze di assegnazione ed il prezzo oferto sia pari o superiore al valore dell'immobile stabilito nell'avviso di vendita). La presentazione dell’oferta presuppone l’integrale conoscenza dell’ordinanza di delega, del presente avviso di vendita (ivi comprese le circolari richiamate), della relazione di stma, di ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni della vendita e lo stato di fato e di dirito del bene stagito desumibile dal fascicolo processuale. In caso di mancaao deposiao del saldo prezzo enaro il aermine saaiiliao, il Giudice dell’Esecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicaaario e pronunzierà la perdiaa della cauzione a tiaolo di mulaa, salvo il risarcimenao del danno ex ara. 587 c.p.c.. Ai sensi dell'art. 2 comma 7 del decreto ministeriale n. 227/2015 sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell'assegnatario tute le spese necessarie per il trasferimento dell’immobile (tra le quali quelle efetvamente sostenute per la registrazione-trascrizione e voltura catastale) ivi compresa la metà del compenso spetante al delegato per la fase di trasferimento della proprietà ex art. 2 del d.m. citato nonché le relatve spese generali (nella misura del 10%). Si precisa che in presenza di giustfcat motvi, il compenso a carico dell'aggiudicatario o dell'assegnatario potrà essere determinato dal G.es. in misura diversa da quella prevista dal periodo precedente. Per il Loto 3 e' altresì a carico dell'eventuale aggiudicatario la produzione di aggiornato certicato di destnazione urbanistcaa Sono a carico delle procedura le spese per la cancellazione della formalità pregiudizievoli indicate nell'art. 586 c.p.c.. Per tuto quanto non previsto dal presente avviso si rinvia alla normatva del codice di procedura civile. Il presente avviso verrà pubblicato sul portale delle vendite pubbliche (dal quale sarà possibile prenotare la visita dell'immobile) e sui sit internet sopra richiamat. Per ulteriori informazioni sulla vendita, anche relatve alle generalità del debitore, e sugli immobili rivolgersi al personale delll’AS.P.E.P. Servizi S.r.l. ai seguent recapit: - tel. 091- 328783 ; - info@aspep.it. Le richieste di visita utlizzando canali diversi rispeto a quello previsto al portale delle vendite pubbliche nella sezione "richiesta prenotazione visite" e quelle pervenute nei dieci giorni antecedent la vendita saranno accetate con riserva. Tratandosi di vendiaa parzialmenae soggeta alla normativa sul crediao fondiario, nel caso di aggiudicazione del Loto 2, si inviaa il crediaore ienefciario a far pervenire al sotoscrito delegaao, enaro e non olare 7 giorni da deta aggiudicazione, la noaa di collocazione del crediao. Il mancaao deposiao sarà inaeso come rinuncia al ienefcio del versamenao direto e l’aggiudicaaario sarà auaorizzaao a versare il saldo del prezzo inaeramenae in favore della procedura. Palermo, 12 setembre 2022 Il professionista delegato Valentna Crescimanno
- TERMINI DEPOSITO: 13/12/2022 ore 12:00
- LUOGO DI VENDITA innanzi al professionista delegato, presso i locali dell’AS.P.E.P. Servizi S.r.l., siti in Palermo, Via Mariano Saaiile n. 151, piano secondo
