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Opificio industriale, CASTELBELFORTE

base d'asta 971.550€
Via Colonna n. 36 CASTELBELFORTE (46032), MANTOVA LOMBARDIA
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bene numero 1

  • bene immobiliare
    I - Opificio industriale
  • descrizione
    LOTTO UNICO Piena proprietà di compendio immobiliare composto da più manufatti costituenti, un opificio industriale, tre appartamenti e una cantina, il tutto sito nel Comune di Castelbelforte (MN), Via Colonna n. 36, e censito al Catasto Fabbricati del suddetto Comune come segue: - foglio 18 particella 69 sub 2, graffata con la particelle 70 sub 303, 73 sub 306 e 74 sub 2 - categoria D/7 - rendita euro 6.263,44 - Via Colonna n. 36 - piano T-1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94); - foglio 18 particella 70 sub 304 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 4,5 vani - sup. cat. totale 113 mq - sup. cat. totale escluse aree scoperte 111 mq - rendita euro 348,61 - Via Colonna n. 36 - piano 1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94); - foglio 18 particella 155 sub 3 - categoria D/7 - rendita euro 2.547,36 - Via Colonna n. 36 - piano T-1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94); - foglio 18 particella 71 sub 303 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 8 vani - sup. cat. totale 248 mq - sup. cat. totale escluse aree scoperte 247 mq - rendita euro 619,75 - Via Colonna n. 36 - piano T-1-2; - foglio 18 particella 71 sub 304 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 4 - sup. cat. totale 94 mq - sup. cat. totale escluse aree scoperte 94 mq - rendita euro 309,87 - Via Colonna n. 36 - piano T; - foglio 18 particella 71 sub 305 - categoria C/2 - classe 1 - consistenza 18 mq - sup. cat. totale 21 mq - rendita euro 33,47 - Via Colonna n. 36 - piano S1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94). PRECISAZIONE: Come da perizia del perito estimatore si precisa che le aree di sedime e di pertinenza del compendio aziendale, in cui sono compresi i corpi di fabbrica che costituiscono le unità immobiliari sopra indicate, sono così identificate al Catasto Terreni: - Fg. 18 mapp. 69 Ente Urbano Ha 00.09.00 - Fg. 18 mapp. 70 Ente Urbano Ha 00.01.40 - Fg. 18 mapp. 73 Ente Urbano Ha 00.09.70 - Fg. 18 mapp. 74 Ente Urbano Ha 00.07.12. - Fg. 18 mapp. 155 Ente Urbano Ha 00.17.90. - Fg. 18 mapp. 71 Ente Urbano Ha 00.01.20. Oggetto del pignoramento risulta essere anche un ingresso in comune con l'u.i. di cui al Bene 4 (mapp. 71 sub. 303) nonchè al Bene 5 (mapp. 71 sub. 304), così censito presso l'Agenzia del Territorio di Mantova: Catasto Fabbricati del Comune Censuario di Castelbelforte: - Fg. 18 - mapp. 71 sub. 302 (B.C.N.C.) Stato di occupazione Lotto: sulla base della comunicazione del Custode l'immobile risulta: - bene 1 LIBERO; - bene 2 OCCUPATO SENZA TITOLO; - bene 3 LIBERO; - bene 4 OCCUPATO CON TITOLO; - bene 5 OCCUPATO CON TITOLO; - bene 6 OCCUPATO SENZA TITOLO.
  • indirizzo
    Via Colonna n. 36 CASTELBELFORTE (46032), MANTOVA LOMBARDIA

dettagli lotto

  • numero del lotto
    lotto unico
  • BASE D'ASTA
    € 971.550,00
  • OFFERTA MINIMA
    € 728.663,00
  • AUMENTO OFFERTE
    € 30.000,00
  • TERMINI DEPOSITO
    19/09/2025 ora 12:00
  • MODALITÀ DEPOSITO
    I bonifici di versamento della cauzione dovranno essere accreditati 3 giorni prima (esclusi, sabato, domenica e festivi) del giorno di termine ultimo per la presentazione della domanda, affinché sia consentita la verifica del buon fine dell’accredito, pertanto entro e non oltre il giorno 16 SETTEMBRE 2025. Si precisa che in caso di non aggiudicazione, la cauzione verrà restituita con bonifico sul conto corrente di provenienza, con spese di commissione a carico del beneficiario. Le offerte di acquisto potranno essere presentate o in via telematica, in conformità a quanto stabilito dal Decreto 26/02/2015 n. 32 artt. 12 e segg. e depositate secondo le indicazioni riportate nel Manuale Utente pubblicato sul Portale delle vendite telematiche del Ministero della Giustizia, ovvero in forma cartacea (analogica) mediante deposito in busta chiusa alla CASA DELLE ASTE DI MANTOVA, presso la sede dell’IVG di Mantova, in via Primo Maggio n. 3, a San Giorgio Bigarello (MN), ove saranno ricevute dal personale addetto a tale operazione dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00. In questo secondo caso (offerta in forma cartacea – analogica) sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente), la data della vendita e il numero della procedura. Si stabilisce invece che l’offerta telematica potrà essere presentata unicamente dall’offerente, o da uno degli offerenti o dal legale rappresentante della Società offerente, o dal suo procuratore legale anche a norma dell’art. 579 u.c. c.p.c..
  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO
    24/09/2025 ora 15:30
  • STATO ASTA
    attiva
  • LUOGO VENDITA
    CASA DELLE ASTE DI MANTOVA, presso la sede dell'IVG di Mantova in via Primo Maggio nr. 3, a San Giorgio Bigarello (MN)
  • DATA VENDITA
    24/09/2025

dettagli procedura

  • Tribunale
    Mantova
  • n° registro
    174/2020
  • registro
    EI Esecuzioni Immobiliari
  • giudice
    Andrea Gibelli
  • delegato
    Giampiero Pondrano Altavilla
  • custode
    Istituto Vendite Giudiziarie Mantova
  • telefono custode
    0376.220694
  • data pubblicazione
    16/06/2025
dettagli lotto
  • numero del lotto
    lotto unico
  • BASE D'ASTA
    € 971.550,00
  • OFFERTA MINIMA
    € 728.663,00
  • AUMENTO OFFERTE
    € 30.000,00
  • TERMINI DEPOSITO
    19/09/2025 ora 12:00
  • MODALITÀ DEPOSITO
    I bonifici di versamento della cauzione dovranno essere accreditati 3 giorni prima (esclusi, sabato, domenica e festivi) del giorno di termine ultimo per la presentazione della domanda, affinché sia consentita la verifica del buon fine dell’accredito, pertanto entro e non oltre il giorno 16 SETTEMBRE 2025. Si precisa che in caso di non aggiudicazione, la cauzione verrà restituita con bonifico sul conto corrente di provenienza, con spese di commissione a carico del beneficiario. Le offerte di acquisto potranno essere presentate o in via telematica, in conformità a quanto stabilito dal Decreto 26/02/2015 n. 32 artt. 12 e segg. e depositate secondo le indicazioni riportate nel Manuale Utente pubblicato sul Portale delle vendite telematiche del Ministero della Giustizia, ovvero in forma cartacea (analogica) mediante deposito in busta chiusa alla CASA DELLE ASTE DI MANTOVA, presso la sede dell’IVG di Mantova, in via Primo Maggio n. 3, a San Giorgio Bigarello (MN), ove saranno ricevute dal personale addetto a tale operazione dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00. In questo secondo caso (offerta in forma cartacea – analogica) sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente), la data della vendita e il numero della procedura. Si stabilisce invece che l’offerta telematica potrà essere presentata unicamente dall’offerente, o da uno degli offerenti o dal legale rappresentante della Società offerente, o dal suo procuratore legale anche a norma dell’art. 579 u.c. c.p.c..
  • DATA UDIENZA SENZA INCANTO
    24/09/2025 ora 15:30
  • STATO ASTA
    attiva
  • LUOGO VENDITA
    CASA DELLE ASTE DI MANTOVA, presso la sede dell'IVG di Mantova in via Primo Maggio nr. 3, a San Giorgio Bigarello (MN)
  • DATA VENDITA
    24/09/2025
Dettagli procedura
  • Tribunale
    Mantova
  • n° registro
    174/2020
  • registro
    EI Esecuzioni Immobiliari
  • giudice
    Andrea Gibelli
  • delegato
    Giampiero Pondrano Altavilla
  • custode
    Istituto Vendite Giudiziarie Mantova
  • telefono custode
    0376.220694
  • data pubblicazione
    16/06/2025
Mappa
Opificio industriale, CASTELBELFORTE
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
opificio CASTELBELFORTE#1030211636

base d'asta:

971.550€

indirizzo:

Via Colonna n. 36
46032 CASTELBELFORTE (MN)

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bene numero 1

  • bene immobiliare
    I - Opificio industriale
  • descrizione
    LOTTO UNICO Piena proprietà di compendio immobiliare composto da più manufatti costituenti, un opificio industriale, tre appartamenti e una cantina, il tutto sito nel Comune di Castelbelforte (MN), Via Colonna n. 36, e censito al Catasto Fabbricati del suddetto Comune come segue: - foglio 18 particella 69 sub 2, graffata con la particelle 70 sub 303, 73 sub 306 e 74 sub 2 - categoria D/7 - rendita euro 6.263,44 - Via Colonna n. 36 - piano T-1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94); - foglio 18 particella 70 sub 304 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 4,5 vani - sup. cat. totale 113 mq - sup. cat. totale escluse aree scoperte 111 mq - rendita euro 348,61 - Via Colonna n. 36 - piano 1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94); - foglio 18 particella 155 sub 3 - categoria D/7 - rendita euro 2.547,36 - Via Colonna n. 36 - piano T-1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94); - foglio 18 particella 71 sub 303 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 8 vani - sup. cat. totale 248 mq - sup. cat. totale escluse aree scoperte 247 mq - rendita euro 619,75 - Via Colonna n. 36 - piano T-1-2; - foglio 18 particella 71 sub 304 - categoria A/2 - classe 2 - consistenza 4 - sup. cat. totale 94 mq - sup. cat. totale escluse aree scoperte 94 mq - rendita euro 309,87 - Via Colonna n. 36 - piano T; - foglio 18 particella 71 sub 305 - categoria C/2 - classe 1 - consistenza 18 mq - sup. cat. totale 21 mq - rendita euro 33,47 - Via Colonna n. 36 - piano S1 - classamento e rendita proposti (D.M. 701/94). PRECISAZIONE: Come da perizia del perito estimatore si precisa che le aree di sedime e di pertinenza del compendio aziendale, in cui sono compresi i corpi di fabbrica che costituiscono le unità immobiliari sopra indicate, sono così identificate al Catasto Terreni: - Fg. 18 mapp. 69 Ente Urbano Ha 00.09.00 - Fg. 18 mapp. 70 Ente Urbano Ha 00.01.40 - Fg. 18 mapp. 73 Ente Urbano Ha 00.09.70 - Fg. 18 mapp. 74 Ente Urbano Ha 00.07.12. - Fg. 18 mapp. 155 Ente Urbano Ha 00.17.90. - Fg. 18 mapp. 71 Ente Urbano Ha 00.01.20. Oggetto del pignoramento risulta essere anche un ingresso in comune con l'u.i. di cui al Bene 4 (mapp. 71 sub. 303) nonchè al Bene 5 (mapp. 71 sub. 304), così censito presso l'Agenzia del Territorio di Mantova: Catasto Fabbricati del Comune Censuario di Castelbelforte: - Fg. 18 - mapp. 71 sub. 302 (B.C.N.C.) Stato di occupazione Lotto: sulla base della comunicazione del Custode l'immobile risulta: - bene 1 LIBERO; - bene 2 OCCUPATO SENZA TITOLO; - bene 3 LIBERO; - bene 4 OCCUPATO CON TITOLO; - bene 5 OCCUPATO CON TITOLO; - bene 6 OCCUPATO SENZA TITOLO.
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    lotto unico
  • BASE D'ASTA
    € 971.550,00
  • OFFERTA MINIMA
    € 728.663,00
  • AUMENTO OFFERTE
    € 30.000,00
  • TERMINI DEPOSITO
    19/09/2025 ora 12:00
  • MODALITÀ DEPOSITO
    I bonifici di versamento della cauzione dovranno essere accreditati 3 giorni prima (esclusi, sabato, domenica e festivi) del giorno di termine ultimo per la presentazione della domanda, affinché sia consentita la verifica del buon fine dell’accredito, pertanto entro e non oltre il giorno 16 SETTEMBRE 2025. Si precisa che in caso di non aggiudicazione, la cauzione verrà restituita con bonifico sul conto corrente di provenienza, con spese di commissione a carico del beneficiario. Le offerte di acquisto potranno essere presentate o in via telematica, in conformità a quanto stabilito dal Decreto 26/02/2015 n. 32 artt. 12 e segg. e depositate secondo le indicazioni riportate nel Manuale Utente pubblicato sul Portale delle vendite telematiche del Ministero della Giustizia, ovvero in forma cartacea (analogica) mediante deposito in busta chiusa alla CASA DELLE ASTE DI MANTOVA, presso la sede dell’IVG di Mantova, in via Primo Maggio n. 3, a San Giorgio Bigarello (MN), ove saranno ricevute dal personale addetto a tale operazione dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00. In questo secondo caso (offerta in forma cartacea – analogica) sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente), la data della vendita e il numero della procedura. Si stabilisce invece che l’offerta telematica potrà essere presentata unicamente dall’offerente, o da uno degli offerenti o dal legale rappresentante della Società offerente, o dal suo procuratore legale anche a norma dell’art. 579 u.c. c.p.c..
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  • DATA VENDITA
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  • Tribunale
    Mantova
  • n° registro
    174/2020
  • registro
    EI Esecuzioni Immobiliari
  • giudice
    Andrea Gibelli
  • delegato
    Giampiero Pondrano Altavilla
  • custode
    Istituto Vendite Giudiziarie Mantova
  • telefono custode
    0376.220694
  • data pubblicazione
    16/06/2025
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  • numero del lotto
    lotto unico
  • BASE D'ASTA
    € 971.550,00
  • OFFERTA MINIMA
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  • AUMENTO OFFERTE
    € 30.000,00
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  • MODALITÀ DEPOSITO
    I bonifici di versamento della cauzione dovranno essere accreditati 3 giorni prima (esclusi, sabato, domenica e festivi) del giorno di termine ultimo per la presentazione della domanda, affinché sia consentita la verifica del buon fine dell’accredito, pertanto entro e non oltre il giorno 16 SETTEMBRE 2025. Si precisa che in caso di non aggiudicazione, la cauzione verrà restituita con bonifico sul conto corrente di provenienza, con spese di commissione a carico del beneficiario. Le offerte di acquisto potranno essere presentate o in via telematica, in conformità a quanto stabilito dal Decreto 26/02/2015 n. 32 artt. 12 e segg. e depositate secondo le indicazioni riportate nel Manuale Utente pubblicato sul Portale delle vendite telematiche del Ministero della Giustizia, ovvero in forma cartacea (analogica) mediante deposito in busta chiusa alla CASA DELLE ASTE DI MANTOVA, presso la sede dell’IVG di Mantova, in via Primo Maggio n. 3, a San Giorgio Bigarello (MN), ove saranno ricevute dal personale addetto a tale operazione dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00. In questo secondo caso (offerta in forma cartacea – analogica) sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente), la data della vendita e il numero della procedura. Si stabilisce invece che l’offerta telematica potrà essere presentata unicamente dall’offerente, o da uno degli offerenti o dal legale rappresentante della Società offerente, o dal suo procuratore legale anche a norma dell’art. 579 u.c. c.p.c..
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    Mantova
  • n° registro
    174/2020
  • registro
    EI Esecuzioni Immobiliari
  • giudice
    Andrea Gibelli
  • delegato
    Giampiero Pondrano Altavilla
  • custode
    Istituto Vendite Giudiziarie Mantova
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  • data pubblicazione
    16/06/2025
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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