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numero del lotto
2 -
BASE D'ASTA
€ 2.220.000,00 -
OFFERTA MINIMA
€ 1.665.000,00 -
PREZZO DI PERIZIA
€ 2.220.000,00 -
AUMENTO OFFERTE
€ 70.000,00 -
CAUZIONE
€ 222.000,00 -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
24/01/2023 ora 09:00 -
STATO ASTA
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LUOGO VENDITA
tribunale di Grosseto Grosseto -
DATA VENDITA
24/01/2023
Appartamento, GROSSETO
base d'asta
2.220.000€
bene numero 1
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO 2 - IMMOBILI B) - Via Bonghi/Manetti Quota pari a: Piena proprietà di FABBRICATI oggetto di intervento di sostituzione edilizia in corso d’opera posto in Comune di Grosseto, Via Bonghi n. 20-28 e Via Manetti n. 9. Composto da: Le unità immobiliari originarie (2 abitazioni, 2 capannoni ed 1 magazzino) risultano attualmente demolite in quanto l’intervento di sostituzione edilizia (in corso d’opera) prevede la loro totale demolizione e ricostruzione come fabbricato ad uso residenziale/commerciale. Del nuovo fabbricato, ad oggi è stata realizzata unicamente parte della testata del nuovo edificio sul lato di Via Bonghi, ultimata al rustico per i primi 4 piani fuori terra. La restante parte dell’area da recuperare è occupata per metà da una porzione residua del capannone originario, al cui interno trovava alloggio una centrale telematica di Fastweb spa. L’altra metà, che affaccia su Via Manetti, è costituita da un’ampia corte. I beni per loro natura, non presentano finiture interne, né impianti. Identificazione catastale: NCEU del Comune di Grosseto come segue: APPARTAMENTO 1 foglio 91, p.lla 20, sub 2, cat. A2, classe 2, vani 8 - rendita € 888,31; APPARTAMENTO 2 foglio 91, p.lla 20, sub 3, cat. A2, classe 2, vani 5,5 - rendita € 610,71; CAPANNONE 1 foglio 91, p.lla 20, sub 4, cat. D8 - rendita € 7.829,49; CAPANNONE 2 foglio 91, p.lla 20, sub 5, cat. D8 - rendita € 6.455,71; MAGAZZINO foglio 91, p.lla 762, cat. C2, classe 6, mq 139 - rendita € 947,59. NOTA: gli immobili di cui al LOTTO 2 identificati al NCEU del Comune di Grosseto al foglio 90, p.lla 20, sub 2-3-4-5 sono gravati da VINCOLO MONUMENTALE INDIRETTO Confina con: Via Bonghi, Via Manetti, propr. Guidetti, altra proprietà N.R., s.s.a.; Costruito in virtù delle seguenti pratiche edilizie: - p.e. n. 1986/5029 Conc. Ed. in Sanatoria n. 939 del 13/12/1995; - p.e. n. 1986/5031 Conc. Ed. in Sanatoria n. 777 del 31/10/1995; - p.e. n. 1986/5034 Conc. Ed. in Sanatoria n. 233 del 14/03/1996; - p.e. n. 1995/4210 Conc. Ed. in Sanatoria n. 166 del 22/06/1998; - p.e. n. 1999/180 Autorizzazione n. 27 del 27/02/2004. Certificato di agibilità: NON REPERITO Stato di occupazione: LIBERO Descrizione dell’immobile dato in pignoramento: Il compendio è oggetto di un intervento di sostituzione edilizia delle volumetrie esistenti, regolarmente concessionato, di cui è stato formalizzato l’inizio dei lavori in data 19/03/2010. L’intervento prevede la demolizione di tutte le volumetrie insistenti sull’area di sedime e la ricostruzione di volumetrie ad uso residenziale e commerciale. La terza variante (p.e. 2012/219) al progetto originario (p.e. 2007/2618), cui si fa riferimento (la quarta variante che contempla le modifiche concordate con la Soprintendenza di Siena per il vincolo di tutela indiretto non è ancora stata ritirata a causa del mancato pagamento degli oneri), prevede la realizzazione di un unico corpo di fabbrica avente le seguenti consistenze: Volume (variante): mc 7.332,44 Superficie lorda (variante): mq 2.440,01 PIANO INTERRATO: n. 31 posti auto, n. 1 cantina, n. 3 locali tecnici; PIANO TERRA: n. 3 fondi dotati di magazzino e servizi igienici (di cui n. 2 adibiti a servizi e n. 1 adibito a commercio); PIANO PRIMO: n. 13 appartamenti; PIANO SECONDO: n. 10 appartamenti; PIANO TERZO: n. 7 appartamenti; PIANO QUARTO: n. 1 appartamento PIANO SOTTOTETTO: n. 6 depositi occasionali a servizio delle unità del piano terzo. Lo stato di manutenzione è quello di un cantiere edile in corso d’opera. IL TUTTO COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE DEPOSITATO IN ATTI. -
stato
Libero -
dati denuncia
TIPOLOGIA:, ANNO:0, NUMERO:, DATA:
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
