Appartamento, FAVIGNANA
base d'asta
627.256€
bene numero 1
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato per civile abitazione a due elevazioni fuori terra oltre terrazzo esclusivo praticabile ubicato in Favignana (TP) - Isola di Marettimo, Via Cocco angolo Corso Umberto I. L'immobile è costituito da tre unità immobiliari indipendenti accessibili sia dal Corso Umberto I dai civici 16 e 18 (le due unità immobiliari di piano terra) che dalla via Cocco dal civico 2 (unità immobiliare di piano primo con annesso terrazzo esclusivo). Il fabbricato confina: a nord con la via Cocco e con altro subalterno della particella 169 del foglio di mappa 5; a sud con la particella 176 del foglio di mappa 5; a est con la particella 168 ed altro subalterno della particella 169 del foglio di mappa 5; a ovest con Corso Umberto I. Il fabbricato è così suddiviso: - Unità immobiliare di piano terra (Fg.5 part.170 sub.1 Categoria A3), destinata a civile abitazione, avente una superficie utile complessiva di mq. 28.17, accessibile dal Corso Umberto I civico 18, contraddistinta da un vano cucina/soggiorno, una camera ed un wc; Detto immobile ai sensi dell’art. 6, 3°co.D.Lgs 19.08.2005 n.192, modificato dal D.L. 23.12.2013 n.145, convertito in L.19.02.2014 n.9 risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, nella classe energetica “D”. - Unità immobiliare di piano terra (Fg.5 part.170 sub.2 Categoria C2), destinata a magazzino, avente una superficie utile complessiva di mq. 32.40 accessibile dal Corso Umberto I civico 16, contraddistinta da un vano diviso in due zone da una parete bassa in cartongesso con annesso wc. In tale unità immobiliare è ubicata una cisterna d'acqua interrata e relativa autoclave per l'approvvigionamento idrico di tutto il fabbricato; - Unità immobiliare di piano primo con annesso terrazzo esclusivo praticabile (Fg.5 part.169 sub.2 graffata con la part. 170 sub.3), destinata a civile abitazione, avente una superficie utile complessiva di mq. 82,33, accessibile dalla via Cocco civico 2 tramite una scala esterna in pietra. Risulta così composta: un soggiorno/pranzo, una cucina, due vani letto di cui uno con annesso wc, tre disimpegni ed ulteriore wc. Pertinenza dell'unità immobiliare è un terrazzo praticabile pavimentato, di mq. 84.90, accessibile dall'unità stessa tramite una scala in c.a. Il terrazzo si articola su due livelli, un primo livello ove è ubicata una struttura precaria in legno e vetro, di mq. 5.27 circa, che ospita un cucinino, un secondo livello (quota + 0,95) in cui si trova un pergolato in legno ricoperto con cannucciato di mq. 20.00 circa. Detto immobile ai sensi dell’art. 6, 3°co.D.Lgs 19.08.2005 n.192, modificato dal D.L. 23.12.2013 n.145, convertito in L.19.02.2014 n.9 risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, nella classe energetica “C”. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 5, Part. 170, Sub. 1, Categoria A3 - Fg. 5, Part. 170, Sub. 2, Categoria C2 - Fg. 5, Part. 169, Sub. 2, Categoria A3, Graffato con part.170 sub.3. L’immobile risulta occupato.
