Avviso 98 / 2022, MARMIROLO
base d'asta
77.945€
bene numero 1
-
bene immobiliare
VA - Varie -
descrizione
Lotto Unico Descrizione Il lotto è formato dai seguenti beni: Bene N° 1 - Ristorante ubicato a Marmirolo (MN) - Via Rotta 4A, piano T. Trattasi di unità immobiliare collocata al piano terra di un fabbricato, edificato su tre piani fuori terra, sito in località Rotta, Comune di Marmirolo (MN), Via Rotta n. 4A. I locali, storicamente adibiti a trattoria, risultano destinati a "sala da pranzo" e "cucina". L'intera unità immobiliare è attualmente in disuso, si trova in un mediocre stato conservativo e, come unico sistema di riscaldamento, presenta un vecchio termoconvettore a gas posizionato all'interno del locale "sala da pranzo". Il bene, risulta collegato ad un secondo fabbricato (mappale 85 sub. 304) tramite un corridoio di collegamento (connettivo) realizzato in pannelli prefabbricati. Infine, l'unità commerciale presenta un'area cortiva di pertinenza esclusiva, su parte della quale risulta costituita una servitù di passaggio a favore dell'abitazione di cui al fg. 20 mapp. 85 sub. 301, oltre una seconda area, sul retro del fabbricato, comune anche all'unità immobiliare posta ai piani primo e secondo del medesimo edificio. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 83, Sub. 305, Categoria C/1, classe 4, consistenza 106 mq, superficie catastale 162 mq, rendita € 717,15. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Marmirolo (MN) - Via Rotta 4A, piano 1-2. Trattasi di unità immobiliare collocata ai piani primo e secondo di un fabbricato, edificato su tre piani fuori terra. L'unità abitativa presenta, al piano primo, quattro "camere" oltre locale "cucina" e locale "dispensa", mentre il piano secondo è adibito a "soffitta". Il bene risulta accessibile unicamente dall'area cortiva comune, di cui al fg. 20 mappale 83 sub. 308, la quale, tra l'altro, è interclusa e raggiungibile solamente attraversando i locali posti al piano terra del fabbricato a cui appartiene l'abitazione in oggetto. Il sistema di riscaldamento è costruito da un termoconvettore a gas posto in una delle "camere" e si trova in un pessimo stato conservativo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 83, Sub. 306, Categoria A/4, classe 1, consistenza 6 vani, superficie catastale 141 mq, rendita € 136,34. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Bene N° 3 - Tettoia ubicata a Marmirolo (MN) - Via Rotta 4A, piano T. Trattasi di tettoia in legno insistente sull'area comune di cui al fg. 20 mappale 83 sub. 308. Il bene risulta realizzato senza autorizzazioni e si trova in un discreto stato conservativo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 83, Sub. 307, Categoria C/7, classe U, consistenza 24 mq, superficie catastale 24 mq, rendita € 8,55. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Bene N° 4 - Deposito ubicato a Marmirolo (MN) - Via Rotta 4A, piano T. Trattasi di unità immobiliare appartenente ad un edificio, edificato parzialmente su due piani fuori terra e parzialmente su un unico livello, collocato in corrispondenza della porzione di fabbricato edificata su un unico piano fuori terra. Il bene risulta adibito a "deposito" e "servizi igienici" al servizio dell'unità immobiliare destinata a trattoria ed è direttamente collegato ad essa attraverso un corridoio di collegamento ("connettivo"). Attualmente i locali risultano in disuso ed in un sufficiente stato conservativo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 85, Sub. 304, Categoria C/2, classe 3, consistenza 37 mq, superficie catastale 51 mq, rendita € 36,31. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Bene N° 5 - Garage ubicato a Marmirolo (MN) - Via Rotta 4A, piano T. Trattasi di unità immobiliare adibita ad "autorimessa" accessibile unicamente dall'area cortiva comune di cui al fg. 20 mappale 83 sub. 308. Attualmente il bene risulta in uno scarso stato conservativo e con la copertura finita in eternit. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 20, Part. 85, Sub. 305, Categoria C/6, classe 3, consistenza 17 mq, superficie catastale 21 mq, rendita € 36,00. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Bene N° 6 - Terreno ubicato a Marmirolo (MN) - Via Rotta 4°. Trattasi di terreno ubicato in zona edificata (Nuclei minori in ambito agricolo), verosimilmente edificabile alle condizioni di cui alle NTA del PGT del Comune di Marmirolo. Attualmente incolto. Identificato al catasto Terreni - Fg. 20, Part. 238, qualità vivaio, classe U, superficie 601 mq, reddito domenicale € 34,14, reddito agrario € 5,90. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/2). Confini Bene N° 1 - Il fabbricato in cui è situata l'unità immobiliare in oggetto (piano terra) confina, da nord-est in senso orario, con area cortiva comune di cui al mappale 83 sub. 308 oltre fabbricato di cui al mappale 85 sub. 304, area cortiva esclusiva di cui al mappale 83 sub. 305 per due lati, ragioni di cui al mappale 82 di proprietà di altra Ditta. Bene N° 2 - Il fabbricato in cui è situata l'abitazione in oggetto (piano primo e secondo) confina, da nord-est in senso orario, con prospetto su area cortiva comune di cui al mappale 83 sub. 308 e su connettivo di cui al mappale 83 sub. 305, prospetto su area cortiva di cui al mappale 83 sub. 305 per due lati, ragioni di cui al mappale 82 di proprietà di altra Ditta. Bene N° 3 - La tettoia in oggetto confina tutt'attorno con l'area cortiva comune di cui al mappale 83 sub. 308. Bene N° 4 - L'unità immobiliare in oggetto confina, da nord-est in senso orario, con autorimessa di cui al mappale 85 sub. 305, altra unità immobiliare di cui al mappale 85 sub. 301 appartenente ad altra Ditta, unità immobiliare di cui al mappale 83 sub. 305, area cortiva comune di cui al mappale 83 sub. 308. Bene N° 5 - L'unità immobiliare in oggetto confina, da nord-est in senso orario, con area cortiva comune di cui al mappale 83 sub. 308, altra unità immobiliare di cui al mappale 85 sub. 301 appartenente ad altra Ditta, altra unità immobiliare di cui al mappale 85 sub. 304, area cortiva comune di cui al mappale 83 sub. 308. Bene N° 6 - Il terreno in oggetto confina, da nord-est in senso orario, con ragioni di cui l mappale 9 di proprietà di altra Ditta, ragioni di cui al mappale 239 e mappale 83 sub. 308, ragioni di cui al mappale 83 sub. 308, ragioni di cui al mappale 254 di proprietà di altra Ditta.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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