Appartamento, BUSALLA
base d'asta
10.279€
bene numero 1
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO UNO: Piena proprietà delle seguenti unità immobiliari: Appartamento ubicato a Busalla (GE), via Luigi Nino Malerba, civ. 21, interno 4, posto al quarto ed ultimo piano di un fabbricato condominiale posto nelle immediate vicinanze della strada principale di Busalla. L’alloggio è interessato da lavori di ristrutturazione per la suddivisione in due distinti appartamenti che risultano sospesi. Costituiscono parti comuni all’unità immobiliare pignorata un breve distacco rispetto alla recinzione della sede ferroviaria, un ballatoio esterno che dà accesso ad alloggi e vani scala, nonché un vano scala con finiture non ancora ultimate. Lo stato di conservazione è precario nelle parti condominiali interne ed esterne e nelle facciate esterne. Superficie netta appartamento: mq 105,00 Totale superficie convenzionale: mq 113,04 Dati catastali; l’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Busalla (GE) con i seguenti dati: foglio 18, particella 59, subalterno 15, categoria A/3, classe 1, consistenza 7 vani, superficie catastale totale mq 111, totale escluse aree scoperte mq 111. rendita € 607,35. Indirizzo: Via Luigi Nino Malerba, n. 21, piano: 4, interno: 4. 11 tutto salvo errori e/o omissioni. Confini: lati nord, est e sud: vuoto su area comune, lato ovest: vuoto su distacco e su via Malerba. L'immobile risulta sfornito di attestato di certificazione energetica in ragione delle attuali condizioni dell’appartamento, in corso di ristrutturazione. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero ma nella disponibilità della parte esecutata. Accertamento conformità urbanistico-edilizia e catastali: la planimetria catastale rappresenta la situazione precedente I 'avvenuto inizio di lavori di ristrutturazione in due distinte unità e sospese con la esecuzione delle sole nuove tramezzature. Piano Regolatore Generale approvato DPGR n. 981 del 05.10.1993 e s.m.i.; il fabbricato è inserito in zona BA Estratto nome di attuazione Art. 19 “Insediamenti di particolare pregio storico-ambientale. Dichiarazione di agibilità: la costruzione è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici, né vincoli od oneri condominiali. L’ immobile non risulta agibile. Oltre a magazzino ubicato a Busalla (GE), via Luigi Nino Malerba, civ. 21, interno 1D, piano terra, in stato di abbandono, attualmente utilizzato come deposito-discarica di materiali vari. Superficie netta magazzino: mq 10,00 Dati catastali: l’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Busalla (GE) con i seguenti dati: foglio 18, particella 59, subalterno 12, categoria C/2, classe 2, consistenza 12 mq, rendita € 44,62. Indirizzo: Via Luigi Nino Malerba, n. 21, piano: T, interno 1D. Il tutto salvo errori e/o omissioni. Confini: lati nord ed ovest: altra proprietà, lati sud ed est: vuoto su area comune. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero ma nella disponibilità della parte esecutata. Accertamento conformità urbanistico-edilizia e catastali: non esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente in quanto essa rappresenta erroneamente un alloggio che occupa analogamente agli altri l’intero piano: si dovrà di procedere alla correzione della planimetria depositata. Piano Regolatore Generale approvato DPGR n. 981 del 05.10.1993 e s.m.i.; il fabbricato è inserito in zona BA Estratto nome di attuazione Art. 19 ‘Insediamenti di particolare pregio storico-ambientale’. Dichiarazione di agibilità: la costruzione è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici, né vincoli od oneri condominiali. L’immobile non risulta agibile. Il tutto come meglio descritto nella relazione a firma del C.T.U. Arch. Patrizia Menta del 04.03.2019 e successive integrazioni, anche in ragione di eventuali oneri accessori -nello specifico per quel che concerne gli oneri condominiali che resteranno a carico dell’acquirente- e/o difformità urbanistico/catastali, cui si rimanda e pubblicata sul sito www.astegiudiziarie.it L'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5, del D.P.R. 6.6.2001 n. 380 e dell’art. 40, comma 6, della L. 47/1985. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario, ove le normative vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino sempre a spese dell’aggiudicatario.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
