Fabbricato, CEFALU'
base d'asta
37.343€
bene numero 1
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bene immobiliare
X - Fabbricato -
descrizione
LOTTO UNICO: - quota di ½ di fabbricato rurale indiviso - ubicato a Cefalù (PA) – contrada Plaia, - identificato catastalmente **** Omissis***, ricadente nel PRG vigente in zona “ Q2” avente destinazione di verde agricolo“ e nel PRG adottato in zona “E” sottozona “E1” definita “Territorio esteso” ed esteso ed inedificabile poiché all’interno della fascia di rispetto di mt. 150 della battigia del mare. L’immobile in condizione di rudere, è accessibile dalla S.S. 113 per mezzo di una strada carrabile in cemento e terra battuta, insistente sul terreno oggetto della medesima procedura ****Omissis****. Il descritto stato dei luoghi è privo di titoli urbanistici autorizzativi, pertanto necessità di regolarizzazione rispetto alla normativa vigente comunale. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. - Quota di ½ di terreno agricolo indiviso,bicato a Cefalù (PA) – contrada Plaia - identificato catastalmente ****Omissis**** ricadente nel PRG in zona “Q2” avente destinazione di verde agricolo e nel PRG adottato in zona “E” sottozona “E1” definita “Territorio esteso” ed inedificabile poiché all’interno della fascia di rispetto di mt. 150 dalla battigia del mare. Il terreno, con accesso diretto dalla statale mediante strada carrabile, è esteso 3520 mq, presenta una notevole pendenza, circonda il fabbricato rurale ****Omissis**** ed è piantumato con alberi da frutto, prevalentemente ulivi, e vegetazione tipica della macchia mediterranea. Si trova in stato di abbandono e degrado e non vi sono cancellate o barriere che impediscono l’accesso ad estranei specialmente in corrispondenza della strada statale. Su di esso insiste l’unica strada che consente l’accesso al fabbricato di medesima proprietà e ad immobili limitrofi di proprietà aliena. Si trova in una posizione privilegiata rispetto a panoramicità e prossimità con il litorale, è esposto alla brezza marina ed è abbastanza soleggiato. Meglio descritti in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.
