Fabbricato commerciale, ALTAVILLA MILICIA
base d'asta
66.922€
bene numero 1
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bene immobiliare
D8 - Fabbricati costruiti per esigenze commerciali -
descrizione
LOTTO N.5 piena proprietà di un immobile a uso commerciale censito al N.C.E.U. del Comune di Altavilla Milicia al foglio 5, particella 2985, sub 7, categoria C/1, classe 4, piano S3, di mq. 743 circa. (LIBERO). Si precisa che sono state riscontrate delle irregolarità e, precisamente: a) al piano terzo seminterrato è stata rilevata una errata rappresentazione grafica e di destinazione dei depositi afferenti al locale vendita che comporta l’omissione della superficie omogeneizzata di suddetta porzione, l’omessa rappresentazione di un vano deposito, la dismissione di due vani accessori, la traslazione di un tramezzo in corrispondenza del locale vendita comportante una diversa superficie catastale dello stesso, nonché di un tramezzo in corrispondenza di un deposito. Relativamente all’intero complesso, identificato con la particella 2985, risulta non registrata la superficie di corte consistente in una porzione di strada e di una piazzola comune a tutti i sub della particella medesima, attesochè la stessa permette l’accesso a tutti i piani del fabbricato. In considerazione di ciò sarebbe opportuno rettificare l’elaborato planimetrico di dimostrazione grafica dei sub afferenti la particella 2985 con inserimento di un ulteriore sub da registrare come bene comune non censibile ai sub 3,4,5,6 e 7, che rappresenta graficamente la strada e piazzola suddetta. Le spese per la creazione di un nuovo sub ammontano a complessivi euro 250,00 circa (50 euro a sub). Le irregolarità riscontrate sono tutte regolarizzabili e, gli eventuali abusi, sanabili così come previsto dall’art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 e, comunque come meglio specificato nella perizia di stima a firma dell’ing. Giarratana, che fa parte integrante del presente avviso. Si porta a conoscenza che l’intero complesso immobiliare è stato realizzato a seguito di concessione edilizia n. 42 del 19/11/2002 e successiva concessione in variante n.80 del 15/12/2005. L’immobile ha ottenuto, altresì, il certificato di agibilità e autorizzazione allo scarico.
