Villa, CASTELBUONO
base d'asta
59.558€
bene numero 1
-
bene immobiliare
V - Villa -
descrizione
LOTTO 2) Costituito da due unità immobiliari ubicati in Castelbuono (PA), contrada Giovannico snc, piano T. Bene 3: Villetta bifamiliare a due elevazioni fuori terra con corte di pertinenza, dalla superficie lorda di mq. 126,89 con portico dalla superficie lorda di mq. 23,24, locale di deposito dalla superficie lorda di mq. 106,43 piano T-1, corte di pertinenza dalla superficie lorda di mq. 572,88 fg. 38, p.lla 163 sub. 8, categ. A7, classe 2, vani 8, Rendita € 413,17, ricadente in zona “CT1” (Zona di edilizia stagionale e turistica ricettiva) del PRG. Bene 4: Magazzino, piano S1, dalla superficie lorda di mq. 80,28, fg. 38, p.lla 163, sub. 11, categ. C2, classe 7, Rendita € 108,46. Entrambi i beni presentano difformità ed ¢ necessario effettuare una variazione catastale, con un aggiornamento della planimetria catastale. Inoltre gli immobili 3 e 4 presentano delle irregolarità edilizie per le quali sarà necessario richiedere un condono. I costi stimati, necessari per gli oneri di regolarizzazione catastale sono di € 1.300,00; per la regolarizzazione delle difformita edilizie riscontrate nei beni 1 e 2 sono di € 40.000,00; e per la redazione del certificato APE di € 250,00, che verranno detratti dal valore di stima di detto lotto. Il tutto come specificato nella CTU redatta dall’arch. Maria Rosa Giannone alla quale ci si rimanda. L’immobile è occupato da terzi senza titolo.
