Magazzino, CUSTONACI
base d'asta
13.000€
bene numero 1
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bene immobiliare
M - Magazzino -
descrizione
LOTTO N. 3: Magazzino e lotto di terreno ubicato a Custonaci (TP) - Via Roma. Il bene in oggetto è costituito da un fabbricato di antica costruzione ed in pessimo stato di conservazione, catastalmente magazzino, ed un piccolo lotto di terreno edificabile attiguo di mq.250, ubicati in pieno centro urbano di Custonaci, 11 fabbricato, il cui lato nord è prospiciente la via Roma ed accessibile, tramite una porta in legno, da una corte comune posta a quota inferiore rispetto alla suddetta via, si sviluppa secondo un piano seminterrato ed un piano rialzato interno per una superficie utile complessiva di mq.29.81. È costituito complessivamente da un vano principale di mq.21.53 oltre due piccoli vani accessori, rispettivamente di mq. 3.90 e mq. 2.75, di cui uno posto al piano rialzato interno accessibile tramite una scala in cemento. Il piccolo lotto di terreno è accessibile dalla citata corte comune. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 83, Part. 482, Sub. 2, Categoria C2, Graffato Si (con part.356) al catasto Terreni - Fg. 83, Part. 345, Qualità Seminativo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprieta (1/1). STATO DI POSSESSO: L’ unità immobiliare risulta libero REGOLARITA’ EDILIZIA: Come rappresentato in CTU, alla quale si rinvia, a seguito di accesso presso 'UTC di Custonaci non è stato rinvenuto alcun titolo edilizio relativo al fabbricato in oggetto. Tuttavia le caratteristiche costruttive e la vetusta del fabbricato inducono il CTU a ritenere che la costruzione dell’immobile sia antecedente il 1942 (epoca in cui non occorreva alcun titolo edilizio per l’edificazione). Il lotto di terreno, catastalmente a seminativo, pianeggiante e di forma irregolare, urbanisticamente ricade in zona omogenea B (zona residenziale — edilizia continua, discontinua, palazzine, casette villette). CONFORMITA’ CATASTALE: dalla relazione tecnica in atti si evince che non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente in quanto il piccolo vano indipendente, indicato in planimetria come locale di sgombero e corrispondente alla particella 356, i fatto non è più esistente. Occorrerà, quindi, procedere all’aggiornamento della planimetria catastale tramite la redazione di pratica di variazione catastale (pratica DOCFA) VINCOLI OD_ONERI CONDOMINIALI: La CTU, depositata in atti, non ha rilevato l’esistenza di vincoli o oneri condominiali.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
