Appartamento, SAN VITO LO CAPO
base d'asta
190.000€
bene numero 1
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO 2 Appartamento per civile abitazione posto al primo piano del fabbricato di due elevazioni sito in San Vito Lo Capo, via Dogana 4, composto da ingresso/cucina/pranzo, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta, oltre a tre balconi prospicienti la pubblica via. La palazzina si trova nel pieno centro di San Vito Lo Capo, a brevissima distanza dalla spiaggia e all'interno della zona commerciale e residenziale. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 4 Part. 307, sub.2, Via Dogana n.4 piano primo, cat.A/3, Classe 8, Consistenza vani 3, Rendita € 193,67. L'appartamento presenta difformità nella distribuzione interna dei vani regolarizzabili mediante CILA in sanatoria. Il relativo costo, quantificato dall'esperto stimatore in € 4.100,00, è stato detratto dal prezzo base d'asta. Sul lastrico solare, di pertinenza esclusiva del detto lotto, risultano essere stati realizzati abusivamente un wc di mq 3,57, due vani di mq 5,80 ciascuno ed una zona cottura di mq 3,90, oltre ad un’ampia tettoia a copertura degli spazi esterni per un totale di mq 12,85. Trattasi di manufatti non sanabili il cui costo di demolizione, quantificato dall'esperto stimatore in € 5.500,00, è stato detratto dal prezzo a base d'asta. L'immobile del quale fa parte il lotto 1 ricade nella ZTO A (Centro storico urbano) del Piano Regolatore Generale di San Vito Lo Capo, dove sono consentiti interventi di recupero e riqualificazione funzionale ed architettonica. Gli interventi ammessi in questa zona sono definiti dall’art.13 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. Non sono ammessi interventi di demolizione e ricostruzione totale. Tutti gli interventi nella zona A sono sottoposti al preventivo parere della Soprintendenza. Classe energetica “E”.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
