Appartamento, ALCAMO
base d'asta
36.700€
bene numero 1
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO 5 Piena proprietà di unità immobiliare al piano terra di un fabbricato in Alcamo, via Enea 6, composta dalla fusione di due particelle, di cui una con destinazione autorimessa e l’altra con destinazione laboratorio, con accesso sia dall’androne principale del fabbricato che dalla strada e con accesso al cortile retrostante, una cui porzione, pari a mq 35 circa, risulta vincolata a parcheggio. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Alcamo al Foglio 52 Part. 1805, Sub.2, cat. C6, Classe 6, Consistenza 35 mq, Rendita € 122,92 e Foglio 52 Part. 1805, Sub.3, cat. C/3, Classe 3, Consistenza 36 mq, Rendita € 135,73. L'avvenuta fusione dei subalterni 2 e 3 è sanabile mediante SCIA. Il costo per la regolarizzazione, quantificato dall'esperto stimatore in € 4.500,00, è stato detratto dal prezzo base d'asta. Sui lastrici solari degli edifici insistenti sulle particelle 1805 e 1807 del foglio 52 di Alcamo è stato realizzato un grande appartamento in assenza di titolo autorizzativo e, pertanto, totalmente abusivo. Trattasi di manufatto non sanabile, il cui complessivo costo di demolizione è stato ripartito dall'esperto stimatore tra le singole unità sottostanti in misura proporzionale al valore di ciascuna di esse. La quota proporzionale del costo necessario alla rimozione dei manufatti abusivi e non sanabili esistenti sul lastrico solare a carico del lotto in oggetto, pari ad € 7.791,00, è stata detratta dal prezzo a base d'asta. L'immobile del quale fa parte il lotto 5 ricade nella ZTO B3 (Zona edificata di completamento) del Piano Regolatore Generale di Alcamo. Gli interventi ammessi in questa zona sono definiti dall’art.35 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. Classe energetica “G”.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
