Villa, CASTELLAMMARE DEL GOLFO
base d'asta
202.000€
bene numero 1
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bene immobiliare
V - Villa -
descrizione
LOTTO UNICO, così composto : Bene n.1 Piena proprietà di un fabbricato per civile abitazione di tipo a villetta, con terreno pertinenziale, ubicato a Castellammare del Golfo(TP) nella via Gaetano Salvemini n.39 – Contrada Crociferi Bocca della Carrubba, identificato al NCEU del Comune di Castellammare del Golfo al Foglio 57 part.1999,Categoria A3,ed al Catasto terreni al Foglio 57,part.78 (qualità seminativo),1184 (qualità seminativo) e 1185 (qualità vigneto). Bene n.2 Piena proprietà di un appezzamento di terreno esteso mq.2673 (al netto della superficie di mq.315 utilizzata a sede stradale della via J.F. K) ubicato a Castellammare del Golfo (TP) nella via Gaetano Salvemini-Contrada Crociferi Bocca della Carrubba, identificato al catasto terreni al Foglio 57,part.11 (qualità vigneto),1152 (qualità vigneto),1183 (qualità seminativo),1187 (qualità vigneto),1283 (qualità vigneto),1284 (qualità vigneto),1273 (qualità seminativo), 1274 (qualità seminativo),ed al Foglio 49 part.280 (qualità seminativo) e 282 (qualità seminativo arborato). Destinazione urbanistica : Per ciò che riguarda il Bene n.1, lo stato dei luoghi non è corrispondente alla planimetria catastale, si rilevano delle difformità in relazione alla diversa distribuzione interna tra lo stato di fatto, la planimetria catastale e l’elaborato progettuale; tali difformità potranno essere regolarizzate presentando presso l’Agenzia delle Entrate di Trapani (Ufficio Territorio-Servizi Catastali) nuova planimetria mediante procedura Doc.Fa., per un costo stimato (oneri e competenze tecniche) di € 1.000,00. Il fabbricato, composto da piano terra e primo, è stato realizzato in conformità al progetto approvato dalla C.C.C. di Castellammare del Golfo in data 01.03.2001,giusta Concessione Edilizia n.32/02 del 15.02.2002,in esecuzione ai lavori di ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di un fabbricato originariamente identificato in catasto al Fg.57 con la particella 10. Con successiva autorizzazione edilizia n.156/2009 del 06.11.2009 rilasciata dal Comune di Castellammare del Golfo, la ditta proprietaria è stata autorizzata alle opere di recinzione e collocazione cancello di ingresso dalla via G. Salvemini, autorizzazione allo scarico in pubblica fognatura sulla via G. Salvemini e collocazione cisterna interrata all’interno del proprio fondo. In merito alla regolarità edilizia dell’immobile de quo, il fabbricato è stato oggetto di interventi edilizi riguardanti modifiche interne con diversa distribuzione dei vani tra piano terra e primo, la realizzazione di un vano porta nel prospetto posteriore lato sud, realizzazione di una piccola verandina in arretramento al vano interno cucina posta sul prospetto principale lato nord e collocazione di un box in legno sulla corte del caseggiato, eseguiti in assenza di provvedimenti autorizzativi. Ai fini della regolarizzazione degli interventi di diversa distribuzione interna dei piani terra e primo, verandina piano terra, nuova apertura posta al piano terra e collocazione box in legno, è necessaria la presentazione presso il Comune di Castellammare del Golfo, di opportuna pratica C.I.L.A. in sanatoria, per cui si prevede per oneri, sanzioni, progetto, pareri e competenze tecniche, in via forfettaria la somma di € 5.000,00.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
