Appartamento, FICARAZZI
base d'asta
94.962€
bene numero 1
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO UNICO Piena proprietà dell’immobile sito in Ficarazzi (PA), nella via Calabrese n. 4/6, censito al NCEU come categoria A4, (Uiu graffata), foglio 3, particella 418, subalterno 6, foglio 5, particella 51, subalterno 3. Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 159,60. E’ un’abitazione a palazzina unica, non condominiale, di tipo popolare a tre elevazioni fuori terra collegate tramite scala interna privata. E’ accessibile da due ingressi limitrofi sullo stesso fronte stradale, civico n. 4 e civico n. 6. L’accesso principale avviene dal civico n. 4. Il piano terra è composto da un piccolo ingresso, un soggiorno/cucina open-space, una camera da letto e un bagno di servizio. Il primo piano è composto da una camera da letto e da una stanza che fa da filtro alla terrazza. Al secondo piano è presente una zona adibita a camera/soggiorno, un bagno e una veranda dalla quale si accede ad un ripostiglio in quota, dove tramite una botola si può accedere alla copertura terrazzata. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione a piano terra e primo piano. L’impianto elettrico è in mediocri condizioni ma datato e privo di dichiarazione di conformità come anche quello idrico-sanitario. Non esiste il certificato energetico dell’immobile / APE. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Secondo quanto risulta dalla C.T.U., sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. E’ stata riscontrata una difformità consistente nell’assenza di una finestra al piano terra nella camera matrimoniale, catastalmente presente, regolarizzabile mediante Docfa per denuncia di variazione con una spesa di € 1.000,00. L’immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre. Presenta umidità e infiltrazioni nei soffitti a causa di una non corretta impermeabilizzazione delle zone esterne, con rigonfiamento e distacchi dell’intonaco o dei rivestimenti dovuto alla risalita capillare di umidità e infiltrazioni dal soffitto che hanno portato alla sedimentazione di muffa sia sugli elementi orizzontali che sulle pareti verticali. Nel prospetto ovest (su strada, via Calabrese) dell’edificio vi sono evidenti segni di distacco dell’intonaco esterno e lesioni profonde. Al piano secondo si evince anche un lieve imbarcamento del solaio di copertura. L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, 5° comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell’art. 40, 6° comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. L’immobile è allo stato in possesso alla debitrice esecutata, la quale lo abita unitamente al proprio figlio maggiorenne.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
