Magazzino, TERMINI IMERESE
base d'asta
13.500€
bene numero 1
-
bene immobiliare
M - Magazzino -
descrizione
LOTTO N.3: sito in Termini Imerese (PA) C.da Calcasacco snc e nello specifico piena proprietà di un immobile adibito a magazzino, posto al piano seminterrato, facente parte di un fabbricato a due elevazioni, vi si accede dal piazzale comune a mezzo di una porta che conduce a una rampa di scale coperte, oltre che da un ampio e comodo ingresso posto direttamente a piano seminterrato raggiungibile da una scala esterna. Identificato al foglio 24, particella 531 sub 7 (ex particella 1116 sub 1) cat. C/2, di circa mq. 63. La conformità catastale risulta congrua con lo stato dei luoghi. L’immobile è stato realizzato in assenza di qualsiasi autorizzazione non risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio licenza e/o titolo edilizio. Per il detto fabbricato risulta presentata istanza di sanatoria ai sensi della L.R. 47/85 per il quale il Comune di Termini Imerese (PA) ha disposto in diniego di concessione edilizia in sanatoria. Pertanto, il suddetto immobile, allo stato, non risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio. Pur non di meno, secondo il parere del tecnico stimatore, tenuto conto che all’epoca la Soprintendenza aveva manifestato parere favorevole, l’immobile in questione potrebbe rientrare nella casistica di sanabilità prevista dalla normativa vigente (DPR n. 380/01, L.R. 16/16, L.R. 23/21), previa definizione e/o rinnovo dell’istanza di sanatoria, mediante la presentazione di un permesso di costruire in sanatoria e consequenziale segnalazione certificata di agibilità parziale, relativa al solo primo piano, i cui costi, a carico dell’aggiudicatario, risultano detratti dal prezzo base d’asta. L’immobile risulta allo stato grezzo e in pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Fa parte del presente lotto, quello identificato nella perizia di stima come LOTTO B: ½ di un terreno sito nel Comune di Termini Imerese alla C.da Calcasacco snc. Trattasi di un terreno costituito da due particelle limitrofe e confinanti, vi si accede da un cancello carrabile dove si trova un ampio spazio in cemento utilizzato per area di parcheggio. In prossimità del cancello vi è un manufatto in muratura destinato a magazzino, proseguendo si giunge ad un ultimo tratto dove si trova un manufatto con muretti in c.a. e copertura alla buona, probabilmente destinato a canile. Identificato al catasto terreni al foglio 24, particelle 379 e 710. Si rappresenta che trattandosi di un terreno attiguo ai lotti 1,2 e 3, il presente lotto viene, per ragioni di opportunità, sentito il tecnico stimatore, accorpato al lotto n. 3. In ogni caso si invitano gli eventuali offerenti ad esaminare le perizie di stima a firma dell’ing. Vivirito. Si precisa che fanno parte dei tre lotti, anche le parti comuni della particella 531 (in quota parte) individuate catastalmente con i sub 1 e 2 che rappresentano, rispettivamente la corte esterna di pertinenza (sub. 1 – b.n.c.c ai subb 4,5,7,8,9,10) ed il corpo scala del fabbricato (sub. 2 b.c.n.c. ai subb 4,5,8,9).
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
