Appartamento, SCIARA

LOTTO 1: Appartamento per civile abitazione sito nell'abitato del comune di SCIARA (Pa), via Anime Sante n. 50, censito al C.F. al foglio 7, part. 1533, cat. A/4, cl. 3, vani 5, piano T- 1-2, r.c. €.198,84, viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà 1/1. L’immobile è costituito dalla tipica palazzina a schiera, articolato su tre livelli (piano T-1-2) è realizzato in muratura portante ante 1967. È costituito al piano terra da un ingresso direttamente sulla sala da pranzo, cucina, soggiorno senza finestra, bagno, ripostiglio e antibagno; Tramite una scala a unica rampa si giunge al piano primo dove sono state ricavate due camere da letto, di cui solo una dotata di finestra e piccolo ripostiglio. Infine, l’ultima rampa di scale conduce al piano secondo, allo stato grezzo, coperto con tetto a falda in legno e tegole, adibito a deposito. L'Esperto stimatore evidenzia che vi sono alcune difformità fra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi attuale, esse consistono in una diversa distribuzione interna e dovranno essere regolarizzate mediante la presentazione di una C.I.L.A. TARDIVA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata); dovranno prevedersi anche i costi per la S.C.A. (Segnalazione Certificata di Agibilità) e l'aggiornamento della planimetria catastale mediante DOCFA.- Tali problematiche prevedono che i costi specifici da sopportare per regolarizzare il bene sono stati quantificati in perizia, a cui si rimanda. Attualmente il bene è occupato dal debitore esecutato.

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