Terreno, ALCAMO
base d'asta
17.850€
bene numero 1
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bene immobiliare
T - Terreno -
descrizione
LOTTO N.2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno edificabile sito in Alcamo (TP) nella Contrada Magazzinazzi e/o Contrada Scampati; il bene, oggetto della perizia di stima, consiste in un unico appezzamento di terreno costituito da due particelle di 1050,00 metri quadrati sito nel comune di Alcamo, censito al catasto Terreni foglio 3, particelle n. 829 qualità seminativo – 799 qualità seminativo (CONTRADA MAGAZZINAZZI e/o CONTRADA SCAMPATI). Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. Lo stato conservativo dei terreni è in stato incolto. L’immobile risulta libero e confina a nord ed ovest con terreni di proprietà di terzi, ad est con stradella di accesso ad ovest con uscita vicinale comunale ed a sud con il terreno di proprietà di terzi. La particella n. 829 attualmente risulta recintata con dei muretti in muratura con sovrastante paletti e rete metallica nei lati nord, sud ed est. Mentre dal lato ovest vi è un muro di contenimento in c.a. ; viceversa, sulla particella n. 799 sono presenti solo i muretti in muratura con dei pilastri per collocazione cancello nella parte confinante con la stradella, mentre da lato sud nella prima parte esiste un muro di contenimento in c.a. . Di tali opere presenti sui luoghi non è stato trovato nessun titolo edilizio c/o il Comune di Alcamo. Il Terreno anche se ricadente nel P.R.G. in zona edificabile di fatto non è edificabile per la superficie che non rispetta la grandezza del lotto minimo previsto dal P.R.G.. Il bene è sito in zona extra urbana rispetto al centro storico e commerciale del comune di Alcamo. Le Part. nn. 799 e 829, stando al PRG del Comune di Alcamo ricadono in zona C5 di residenza stagionale rada; la zona C5 comprende aree ad alto frazionamento fondiario interessate da usi agricoli e da edilizia stagionale rada con tipologia "a case isolate". Nella zona C5 le previsioni del PRG si attuano a mezzo di Piani di Recupero Ambientale (PRA) di iniziativa pubblica esteso ciascuno all’intera sottozona e di interventi edilizi diretti per le costruzioni esistenti. Si rappresenta inoltre, che per effetto della Deliberazione del Consiglio Comunale n° 72 del 25/07/2006 resa efficace ai sensi dell’art. 19 della L.R. 71/78, nelle z.t.o. C5 (zona di residenza stagionale “rada”), viene consentito l’intervento a mezzo di Piano di Lottizzazione con una superficie minima pari a mq. 10.000 nel rispetto dei parametri dall’art. 49 delle N.T.A. del P.R.G., togliendo l’obbligo di redigere il P.R.A. (Piano di Recupero Ambientale) di iniziativa pubblica.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
