Appartamento, TRABIA
base d'asta
62.278€
bene numero 1
-
bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO DUE: palazzina a due piani fuori terra costituita da quattro unità immobiliari (due al piano terra e due al primo piano) in corso di costruzione sito nel comune di Trabia (PA) alla Contrada Cozzo Corvo snc, alla quale si accede attraverso strada privata che si diparte dalla via pubblica, sino a raggiungere l’ingresso della corte comune con abitazioni di altra proprietà, e precisamente: - unità immobiliare in corso di costruzione (interamente allo stato grezzo, privo di rifiniture, infissi, rivestimenti ed impianti) da adibire a civile abitazione, ubicata a piano terra e si sviluppa su un’unica elevazione, composta da quattro vani ed un disimpegno, riportata nel Catasto dei Fabbricati del comune di Trabia al foglio 4, particella 1122 sub 11, Contrada Cozzo Corvo snc, Piano T, Categoria F/3; - unità immobiliare in corso di costruzione (interamente allo stato grezzo, privo di rifiniture, infissi, rivestimenti ed impianti) da adibire a civile abitazione, ubicata a piano terra e si sviluppa su un’unica elevazione, composta da quattro vani ed un disimpegno, riportata nel Catasto dei Fabbricati del comune di Trabia al foglio 4, particella 1122 sub 12, Contrada Cozzo Corvo snc, Piano T, Categoria F/3; - unità immobiliare in corso di costruzione (interamente allo stato grezzo, privo di rifiniture, infissi, rivestimenti ed impianti) da adibire a civile abitazione, ubicata a piano primo e si sviluppa su un’unica elevazione, composta da tre vani e due disimpegni, riportata nel Catasto dei Fabbricati del comune di Trabia al foglio 4, particella 1122 sub 13, Contrada Cozzo Corvo snc, Piano 1, Categoria F/3; - unità immobiliare in corso di costruzione (interamente allo stato grezzo, privo di rifiniture, infissi, rivestimenti ed impianti) da adibire a civile abitazione, ubicata a piano primo e si sviluppa su un’unica elevazione, composta da quattro vani e due disimpegni, riportata nel Catasto dei Fabbricati del comune di Trabia al foglio 4, particella 1122 sub 14, Contrada Cozzo Corvo snc, Piano 1, Categoria F/3; L’unità immobiliare è stata costruita senza alcun permesso edilizio e per tale abuso è stata presentata domanda di condono edilizio ai sensi della L. 47/85; in data 27 marzo 2024 è stato emesso diniego di concessione in sanatoria per mancata presentazione dei documenti previsti, tuttavia in base alla tipologia, ubicazione, epoca dell’abuso, l’istanza di condono edilizio è procedibile dal punto di vista urbanistico a condizione che venga integrata la documentazione mancante. Inoltre, sono state riscontrate delle difformità riguardanti la distribuzione interna ed è stata accertata la realizzazione di un piccolo magazzino ubicato nella corte di pertinenza del fabbricato in questione, censita in catasto con il sub 4, per il quale non è applicabile la sanatoria edilizia, pertanto dovrà essere ripresentato l’elaborato architettonico e il predetto magazzino dovrà essere demolito, con conseguente ripristino dello stato dei luoghi. Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Davide Bafumo, nominato dal Giudice dell’Esecuzione, documento che s’intende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. Disponibilità: libero
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