Terreno, ERICE
base d'asta
10.196€
bene numero 1
-
bene immobiliare
T - Terreno -
descrizione
LOTTO N. 2 Il lotto è formato dai seguenti beni: Bene N° 2 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi - via Tangi Bene N° 3 - Terreno ubicato a Erice (TP) - località Lenzi Bene N° 4 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi Bene N° 5 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi - via Tangi Bene N° 6 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi - via Lenzi I beni sono posti in vendita per l’intera proprietà. Descrizione Bene 2- Terreno ubicato a Erice (TP) Località Lenzi - via Tangi, identificato al catasto Terreni - Fg. 243, Part. 144, Qualità Oliveto, superficie netta 1470 mq. Il lotto di terreno, P.lla 144, è prospiciente la via Tangi, di forma rettangolare allungata con andamento pianeggiante, coltivato per la maggior parte ad uliveto. L'appezzamento di terreno si presenta privo di recinzione, con accesso diretto dalla strada e privo di impianto di irrigazione, STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta in possesso ai proprietari CONFINI: Il lotto di terreno in oggetto confina a Nord con via Tangi; a Sud con lotto di terreno P.lla 145 di proprietà della stessa ditta; ad Est con terreno di proprietà aliena; ad Ovest con lotto di terreno P.lla 147 di proprietà della stessa ditta. NORMATIVA URBANISTICA: Il lotto di terreno in oggetto è sito nel Comune di Erice e ricade: - NEL PIANO REGOLATORE GENERALE in Zona Omogenea Agricola "E"; - NEL PIANO TERRITORIALE PAESAGGISTICO AMBITO 1 in area individuata con il simbolo 10B(b); - NEL REGIME VINCOLISTICO in parte ricade in fascia di m 150 dagli argini, sottoposti a vincolo Paesaggistico- Ambientali ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. n. 142 e del D.Lgs. n. 452/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio (ex Legge Galasso n. 431/85) e in Zona a Vincolo Sismico di seconda categoria. CONFORMITA’ CATASTALE:. I titolari catastali corrispondono a quelli reali REGIME IVA: La vendita del bene non è soggetta IVA Descrizione Bene N° 3 - Terreno ubicato a Erice (TP) - località Lenzi, identificato al catasto Terreni - Fg. 243, Part. 145, Qualità Seminativo, superficie netta 300 mq Il lotto di terreno coltivato con piante da semina, è privo di recinzione e di impianto di irrigazione. Esso risulta intercluso per tuti e quattro i lati da altri lotti di terreno di cui due di proprietà della stessa ditta. CONFINI: Il lotto di terreno in oggetto confina a Nord con la p.lla 144 di proprietà della stessa ditta; a Est con la p.lla 142 di proprietà aliena; a Sud con la p.lla 150 di proprietà del Comune di Trapani (conduttura acquedotto interrata); ad Ovest con la p.lla 146 di proprietà della stessa ditta. CONFORMITA’ CATASTALE:. I titolari catastali corrispondono a quelli reali STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta in possesso ai proprietari NORMATIVA URBANISTICA: Il lotto di terreno in oggetto è sito nel Comune di Erice e ricade: NEL PIANO REGOLATORE GENERALE in Zona Omogenea Agricola "E"; NEL PIANO TERRITORIALE PAESAGGISTICO AMBITO 1 in area individuata con il simbolo 10B(b); NEL REGIME VINCOLISTICO ricade in fascia di m 150 dagli argini, sottoposti a vincolo Paesaggistico- Ambientali ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. n. 142 e del D.Lgs. n. 452/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio (ex Legge Galasso n. 431/85) e in Zona a Vincolo Sismico di seconda categoria. Descrizione Bene N° 4 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi, identificato al catasto Terreni - Fg. 243, Part. 146, superficie netta 220 mq Il lotto di terreno, coltivato con piante da semina, è privo di recinzione e di impianto di irrigazione. Esso risulta intercluso per tutti e quattro i lati da altri lotti di terreno di cui due di proprietà della stessa ditta. CONFINI:: Il lotto di terreno confina a Nord con la p.lla 147 di proprietà della stessa ditta; ad Est con la p.lla 145 di proprietà della stessa ditta; a Sud con la p.lla 150 di proprietà del Comune di Trapani (condotta acquedotto interrata); ad Ovest con la p.lla 148 di proprietà aliena. CONFORMITA’ CATASTALE:. I titolari catastali corrispondono a quelli reali STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta in possesso ai proprietari NORMATIVA URBANISTICA: Il lotto di terreno in oggetto è sito nel Comune di Erice e ricade: NEL PIANO REGOLATORE GENERALE in Zona Omogenea Agricola "E"; NEL PIANO TERRITORIALE PAESAGGISTICO AMBITO 1 in area individuata con il simbolo 10B(b); NEL REGIME VINCOLISTICO ricade in fascia di m 150 dagli argini, sottoposti a vincolo Paesaggistico- Ambientali ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. n. 142 e del D.Lgs. n. 452/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio (ex Legge Galasso n. 431/85) e in Zona a Vincolo Sismico di seconda categoria Descrizione Bene N° 5 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi - via Tangi, identificato al catasto Terreni - Fg. 243, Part. 147, Qualità Oliveto, superficie netta 1380 mq Il lotto di terreno in oggetto, p.lla 147, è prospiciente la via Tangi, di forma rettangolare allungata con andamento pianeggiante, coltivato per la maggior parte ad uliveto. L'appezzamento di terreno si presenta privo di recinzione, con accesso diretto dalla strada e privo di impianto di irrigazione. CONFINI: Il lotto di terreno in oggetto confina a Nord con via Tangi; a Sud con lotto di terreno P.lla 146 di proprietà della stessa ditta; ad Est con lotto di terreno p.lla 144 di proprietà della stessa ditta; ad Ovest con lotto di terreno P.lla 148 di proprietà aliena. CONFORMITA’ CATASTALE:. I titolari catastali corrispondono a quelli reali STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta in possesso ai proprietari NORMATIVA URBANISTICA: Il lotto di terreno in oggetto è sito nel Comune di Erice e ricade: - NEL PIANO REGOLATORE GENERALE in Zona Omogenea Agricola "E"; - NEL PIANO TERRITORIALE PAESAGGISTICO AMBITO 1 in area individuata con il simbolo 10B(b); - NEL REGIME VINCOLISTICO in parte ricade in fascia di m 150 dagli argini, sottoposti a vincolo Paesaggistico- Ambientali ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. n. 142 e del D.Lgs. n. 452/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio (ex Legge Galasso n. 431/85) e in Zona a Vincolo Sismico di seconda categoria. Descrizione Bene N° 6 - Terreno ubicato a Erice (TP) - Località Lenzi via Lenzi, identificato al catasto Terreni - Fg. 243, Part. 154, Qualità Seminativo, superficie netta 360 mq Il lotto di terreno in oggetto, p.lla 154, è prospiciente la via Lenzi (S.S. 113), C/da Napola, sito nel territorio comunale di Erice, in una zona poco abitata caratterizzata da abitazioni sparse. La S.S. 113 in quanto collega Erice - Casa Santa con la c/da Napola risulta trafficata. Il valore unitario è stato determinato sottraendo dal valore di mercato corrente la somma necessaria per la rimozione della baracca in lamiera CONFINI: Il lotto di terreno in oggetto confina a Nord con lotto di terreno P.lla 150 di proprietà del Comune di Trapani(condotta acquedotto interrata); a Sud con via Lenzi (S.S. 113); ad Est con fabbricato p.lla 155 di proprietà della stessa ditta; ad Ovest con lotto di terreno P.lla 153 di proprietà aliena. CONFORMITA’ CATASTALE:. I titolari catastali corrispondono a quelli reali. Dal sopralluogo è emerso che nel lato Nord-Est del lotto è stata realizzata, in assenza di autorizzazione, una baracca in lamierino ed un percorso pedonale in battuto cementizio in direzione Sud-Nord. STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta in possesso ai proprietari NORMATIVA URBANISTICA: Il lotto di terreno in oggetto è sito nel Comune di Erice e ricade: - NEL PIANO REGOLATORE GENERALE in Zona Omogenea Agricola "E"; - NEL PIANO TERRITORIALE PAESAGGISTICO AMBITO 1 in area individuata con il simbolo 10B(b); - NEL REGIME VINCOLISTICO ricade in fascia di m 150 dagli argini, sottoposti a vincolo Paesaggistico- Ambientali ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. n. 142 e del D.Lgs. n. 452/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio (ex Legge Galasso n. 431/85) e in Zona a Vincolo Sismico di seconda categoria. REGOLARITA’ EDILIZIA: La realizzazione della baracca in lamiera con relativa pavimentazione esterna è da considerarsi come abuso e pertanto risulta da rimuovere REGIME IVA: La vendita del bene non è soggetta IVA. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia e successiva integrazione.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
