Appartamento, ALCAMO
base d'asta
22.500€
bene numero 1
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO 6 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione al piano primo di un fabbricato in Alcamo, via Enea 6, composto da soggiorno, cucina con vano ripostiglio/lavanderia privo di finestra, corridoio, bagno, camera matrimoniale ed una cameretta priva di finestra. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Alcamo al Foglio 52 Part. 1805, Sub.4, cat. A/2, Classe 7, Consistenza 4,5 vani, Rendita € 418,33. L'immobile versa in mediocre stato di conservazione. Oltre alle criticità indicate nella perizia di stima alla quale si rimanda, si segnala che le pareti delle stanze da letto e del bagno sono interessate da estese macchie di umidità e di muffa e che si rendono necessari lavori di ripristino dell’impianto idrico. L'appartamento ha diritto ad un posto auto nell'area vincolata a parcheggio a servizio dell'intero fabbricato, insistente sul subalterno 2 della particella 1805 e su una porzione pari a circa 35 mq del cortile restrostante, la quale area risulta attualmente inglobata nel superiore lotto 5. Sui lastrici solari degli edifici insistenti sulle particelle 1805 e 1807 del foglio 52 di Alcamo è stato realizzato un grande appartamento in assenza di titolo autorizzativo e, pertanto, totalmente abusivo. Trattasi di manufatto non sanabile, il cui complessivo costo di demolizione è stato ripartito dall'esperto stimatore tra le singole unità sottostanti in misura proporzionale al valore di ciascuna di esse. La quota proporzionale del costo necessario alla rimozione dei manufatti abusivi e non sanabili esistenti sul lastrico solare a carico del lotto in oggetto, pari ad € 11.142,00, è stata detratta dal prezzo a base d'asta. L'immobile del quale fa parte il lotto 5 ricade nella ZTO B3 (Zona edificata di completamento) del Piano Regolatore Generale di Alcamo. Gli interventi ammessi in questa zona sono definiti dall’art.35 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG. Classe energetica “E”.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
