Fabbricato industriale, TERMINI IMERESE
base d'asta
2.977.395€
bene numero 1
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bene immobiliare
D7 - Fabbricati costruiti per esigenze industriali -
descrizione
LOTTO UNICO Complesso industriale sito nel Comune di Termini Imerese (PA), via Zona Industriale SNC, integrante un centro di servizi alle imprese comunemente chiamato “Incubatore Industriale”, costituito da tre fabbricati estesi complessivamente mq. 4.147,22 circa ( estesi il Corpo A - piano terra e primo – mq. 1.792,77 circa oltre locali impianti mq. 127,65 circa, il Corpo B - piano terra – mq. 1.238 circa, il Corpo C - piano terra – mq. 988,80 circa ) adibiti alla lavorazione - vendita – uffici - laboratori - impianti tecnologici, dai corpi accessori adibiti a locali impianti ( distribuiti all’interno della corte comune ), da una corte esclusiva di mq 6.714,27 circa, oltrecchè da area urbana costituita dalla sede stradale pubblica che consente l’accesso sia a tale complesso industriale sia ad altri opifici; censiti al n.c.e.u. al foglio 29, particella 2127 sub 3 – 2 – 1, e l’area urbana adibita a sede stradale censita al n.c.e.u. al foglio 29, particella 1840. Più segnatamente esso è costituito dai seguenti beni: 1) BENE n. 1, in catasto al foglio di mappa n. 29, particella 2127 subalterno 3 del n.c.e.u. – categoria catastale D/8, costituito da: - CORPO A La superficie lorda commerciale complessiva del CORPO A, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, esclusi i locali impianti ubicati al piano terra, ammonta a mq 1.792,77 circa, la superficie lorda commerciale complessiva dei rispettivi locali impianti del CORPO A, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, ammonta a mq 127,65 circa. Esso, a due elevazioni fuori terra, denominato “Corpo A”, con struttura in cemento armato e copertura piana, è composto da due porzioni indipendenti con accesso autonomo dall’esterno, non collegate tra loro e disimpegnate ognuna da una scala interna e un ascensore che unisce il piano terra e il piano primo. La prima porzione, al piano terra, è costituita da due sale convegni, un ripostiglio, tre stanze, un disimpegno, w.c. uomo e w.c. donne con rispettivi antibagni, w.c. per persone con disabilità e un locale tecnico; al piano primo ci sono una sala d’attesa, una zona reception, una sala riunioni, tre stanze, due ripostigli, w.c. uomo e w.c. donne con rispettivi antibagni e un disimpegno. La seconda porzione, al piano terra, è costituita da sei stanze, un disimpegno, w.c. uomo e w.c. donne con rispettivi antibagni, w.c. per persone con disabilità, un locale tecnico e quattro locali con accesso dall’esterno adibiti all’allocazione degli impianti. Al piano primo ci sono sei stanze, w.c. uomo e w.c. donne con rispettivi antibagni, w.c. per persone con disabilità, un locale tecnico e un disimpegno. Internamente l’immobile si presenta con un buono stato di manutenzione. È corredato dagli impianti tecnologici, quali idrico, elettrico, climatizzazione, gas, antincendio, ascensore e fognario. La pavimentazione e i rivestimenti dei w.c., sono realizzati con piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi interni sono realizzati con struttura in alluminio, corredati da vetro. L’altezza netta interna è di m 3,05 circa in tutti gli ambienti, ad eccezione dei disimpegni in cui è di m 2,60 circa. Le pareti sono rifinite con idropittura. Calcolo Superficie calpestabile - porzione n. 1 – CORPO A. PIANO TERRA Area ristoro = m2 78,40 Ripostiglio = m2 15,26 Sala convegni = m2 118,60 Disimpegni = m2 72,73 (compresa porzione sottoscala) Ingresso = m2 4,38 A.w.c. = m2 7,19 W.c. = m2 1,79 W.c. = m2 1,84 A.w.c. = m2 7,24 W.c. = m2 1,84 W.c. = m2 1,86 W.c. disabili = m2 3,22 Locale Tecnico = m2 5,89 PIANO PRIMO Direzione = m2 48,23 Archivio = m2 11,11 Sala riunioni = m2 48,09 Segreteria = m2 31,02 Ufficio = m2 30,74 Attesa = m2 18,60 Disimpegni = m2 57,02 Reception = m2 31,27 A.w.c. = m2 11,58 W.c. = m2 1,57 W.c. = m2 1,60 W.c. = m2 1,68 A.w.c. = m2 12,05 W.c. = m2 1,49 W.c. = m2 1,51 W.c. = m2 1,58 Calcolo Superficie calpestabile - porzione n. 2 – CORPO A. PIANO TERRA Laboratorio n. 1 = m2 57,48 Laboratorio n. 2 = m2 15,26 Laboratorio n. 3 = m2 25,23 Laboratorio n. 4 = m2 30,41 Laboratorio n. 5 = m2 20,95 Laboratorio n. 6 = m2 22,42 Laboratorio n. 7 = m2 25,40 Laboratorio n. 8 = m2 28,41 Laboratorio n. 9 = m2 13,44 Disimpegno = m2 4,09 Locale Tecnico = m2 5,90 Laboratorio n. 10 = m2 30,38 Laboratorio n. 11 = m2 15,68 Disimpegno = m2 73,47 Ingresso = m2 4,44 A.w.c. uomo = m2 14,58 W.c. uomo 1 = m2 1,60 W.c. uomo 2 = m2 1,61 W.c. uomo 3 = m2 1,63 W.c. H = m2 3,28 A.w.c. donne = m2 14,42 W.c. donne 1 = m2 1,60 W.c. donne 2 = m2 1,61 W.c. donne 3 = m2 1,63 PIANO PRIMO Laboratorio n. 12 = m2 57,48 Laboratorio n. 13 = m2 47,68 Laboratorio n. 14 = m2 58,24 Laboratorio n. 15 = m2 57,62 Laboratorio n. 16 = m2 47,94 Laboratorio n. 17 = m2 46,86 Laboratorio n. 18 = m2 15,01 Disimpegno = m2 3,52 Laboratorio n. 19 = m2 27,22 Laboratorio n. 20 = m2 17,59 Laboratorio n. 21 = m2 34,02 Disimpegno = m2 4,72 Locale Tecnico = m2 18,11 Disimpegno = m2 66,41 A.w.c. uomo = m2 14,58 W.c. uomo 1 = m2 1,60 W.c. uomo 2 = m2 1,61 W.c. uomo 3 = m2 1,63 W.c. H = m2 3,28 A.w.c. donne = m2 14,42 W.c. donne 1 = m2 1,60 W.c. donne 2 = m2 1,61 W.c. donne 3 = m2 1,63 CORPO A – Locali tecnici – piano terra Locale impianto 1 = m2 40,81 Locale impianto 2 = m2 36,24 Locale impianto 3 = m2 20,64 Locale impianto 4 = m2 18,55. - CORPO B La superficie lorda commerciale complessiva del CORPO B, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, ammonta a mq 1.238 circa. Esso, a una elevazione fuori terra, denominato “Corpo B”, con struttura in cemento armato e copertura piana, è composto da sei aree di lavorazione con ingressi carrabili e pedonali indipendenti, con annessi ufficio, ripostiglio, w.c. donne e w.c. uomo. Internamente l’immobile si presenta con un buono stato di manutenzione. È corredato dagli impianti tecnologici, quali idrico, elettrico, climatizzazione, gas, antincendio e fognario. La pavimentazione e i rivestimenti dei w.c., sono realizzati con piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi interni sono realizzati con struttura in alluminio, corredati da vetro. Il portone carrabile è in materiale metallico. L’altezza netta interna delle aree di lavorazione è di m 4,50 circa, quella degli uffici e dei servizi è di m 3,10 circa. Le pareti sono rifinite con idropittura. Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 7 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 146,91 Disimpegno = m2 3,08 A.w.c. = m2 7,39 W.c. = m2 2,88 A.w.c. = m2 5,55 W.c. = m2 2,65 Ufficio = m2 13,03 Ripostiglio = m2 1,35 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 7 e n. 8. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,91 Ingresso = m2 14,21 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 8 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 141,26 Disimpegno = m2 3,14 A.w.c. = m2 6,50 W.c. = m2 2,85 A.w.c. = m2 5,40 W.c. = m2 2,73 Ufficio = m2 12,99 Ripostiglio = m2 1,34 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 7 e n. 8. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,91 Ingresso = m2 14,21 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 9 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 144,96 Disimpegno = m2 4,42 A.w.c. = m2 6,46 W.c. = m2 2,81 A.w.c. = m2 5,50 W.c. = m2 2,75 Ufficio = m2 12,99 Ripostiglio = m2 1,32 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 9 e n. 10. PIANO TERRA Ingresso = m2 21,57 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 10 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 145,39 Disimpegno = m2 4,25 A.w.c. = m2 6,55 W.c. = m2 2,83 A.w.c. = m2 5,46 W.c. = m2 2,73 Ufficio = m2 12,91 Ripostiglio = m2 1,30 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 9 e n. 10. PIANO TERRA Ingresso = m2 21,57 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 11 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 141,03 Disimpegno = m2 3,14 A.w.c. = m2 6,59 W.c. = m2 2,87 A.w.c. = m2 5,36 W.c. = m2 2,73 Ufficio = m2 12,77 Ripostiglio = m2 1,33 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 11 e n. 12. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,82 Ingresso = m2 14,14 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 12 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 146,93 Disimpegno = m2 3,12 A.w.c. = m2 7,36 W.c. = m2 2,87 A.w.c. = m2 5,32 W.c. = m2 2,71 Ufficio = m2 13,26 Ripostiglio = m2 1,29 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 11 e n. 12. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,82 Ingresso = m2 14,14. - CORPO C La superficie lorda commerciale complessiva del CORPO C, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, ammonta a mq 988,80 circa. Esso, a una elevazione fuori terra, denominato “Corpo C” con struttura in cemento armato e copertura piana, è composto da sei aree di lavorazione con ingressi carrabili e pedonali indipendenti, con annessi ufficio, ripostiglio, w.c. donne e w.c. uomo. Internamente l’immobile si presenta con un buono stato di manutenzione. È corredato dagli impianti tecnologici, quali idrico, elettrico, climatizzazione e fognario. La pavimentazione e i rivestimenti dei w.c., sono realizzati con piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi interni sono realizzati con struttura in alluminio, corredati da vetro. Il portone carrabile è in materiale metallico. L’altezza netta interna delle aree di lavorazione è di m 4,50 circa, quella degli uffici e dei servizi è di m 3,10 circa. Le pareti sono rifinite con idropittura. Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 1 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 106,59 Disimpegno = m2 4,77 A.w.c. = m2 3,35 W.c. = m2 3,52 A.w.c. = m2 2,87 W.c. = m2 3,36 Ufficio = m2 13,08 Ripostiglio = m2 4,64 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 1 e n. 2. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,92 Ingresso = m2 14,14 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 2 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 102,61 Disimpegno = m2 4,54 A.w.c. = m2 2,93 W.c. = m2 3,56 A.w.c. = m2 2,82 W.c. = m2 3,42 Ufficio = m2 13,11 Ripostiglio = m2 4,58 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 1 e n. 2. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,92 Ingresso = m2 14,14 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 3 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 105,20 Disimpegno = m2 5,67 A.w.c. = m2 2,86 W.c. = m2 3,43 Disimpegno = m2 3,00 Locale deposito = m2 3,54 Ufficio = m2 13,09 Locale tecnico = m2 4,61 Calcolo Superficie calpestabile Ingresso Area di Lavoro n. 3. PIANO TERRA Ingresso = m2 9,90 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 4 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 105,17 Disimpegno = m2 5,90 A.w.c. = m2 2,86 W.c. = m2 3,54 A.w.c. = m2 2,86 W.c. = m2 3,27 Ufficio = m2 12,77 Ripostiglio = m2 4,56 Calcolo Superficie calpestabile Ingresso. PIANO TERRA Ingresso = m2 11,43 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 5 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 102,49 Disimpegno = m2 4,59 A.w.c. = m2 2,86 W.c. = m2 3,54 A.w.c. = m2 2,76 W.c. = m2 3,43 Ufficio = m2 13,26 Ripostiglio = m2 4,50 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 5 e n. 6. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,92 Ingresso = m2 14,34 Calcolo Superficie calpestabile Area di Lavoro n. 6 PIANO TERRA Area Lavorazione = m2 106,26 Disimpegno = m2 4,73 A.w.c. = m2 3,41 W.c. = m2 3,45 A.w.c. = m2 2,86 W.c. = m2 3,47 Ufficio = m2 13,26 Ripostiglio = m2 4,74 Calcolo Superficie calpestabile Spazi comuni Area di Lavoro n. 5 e n. 6. PIANO TERRA Locale Tecnico = m2 5,92 Ingresso = m2 14,34. - CENTRALE TERMICA La superficie lorda commerciale complessiva della centrale termica, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, ammonta a mq 10,90 circa. Essa è ubicata nella zona centrale della corte di pertinenza ed è composta da un corpo a una elevazione fuori terra, con struttura portante in ferro zincato, muri e copertura costituiti da pannelli coibentati. L’altezza interna di m 3,20 circa. La porta di accesso è in ferro. - CABINA ELETTRICA La superficie lorda commerciale complessiva della cabina elettrica, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, ammonta a mq 9,94 circa. Essa è ubicata in adiacenza alla zona viaria pubblica ed è composta da un corpo con struttura prefabbricata in c.a., a una elevazione fuori terra, composta da due ambienti con ingresso autonomo dall’esterno, con altezza interna di m 2,36 circa. La porta di accesso è in ferro e i prospetti esterni sono rifiniti con ultimo strato di intonaco colorato. Calcolo Superficie calpestabile Cabina Elettrica SUB 3 PIANO TERRA Cabina elettrica – vano 1 = m2 5,88 Cabina elettrica – vano 2 = m2 2,58. - CORTE ESCLUSIVA Essa è estesa mq 6.704,27 circa. 2) BENE N. 2, in catasto al foglio di mappa n. 29, particella 2127 sub 2 e 1 del n.c.e.u., con corte esclusiva di pertinenza del bene sub 1, costituito da: - Cabina elettrica e di trasformazione, estesa mq 17,24 circa. La cabina elettrica è ubicata in adiacenza alla zona viaria pubblica ed è composta da un corpo con struttura prefabbricata in c.a., a una elevazione fuori terra, composta da ambienti con ingresso autonomo dall’esterno, con altezza interna di m 2,36 circa. La consistenza del vano interessato è stata rilevata dall’esterno. La porta di accesso è in ferro e i prospetti esterni sono rifiniti con ultimo strato di intonaco colorato. La superficie lorda commerciale complessiva della cabina elettrica, calcolata al lordo delle pareti interne e perimetrali, ammonta a mq 17,24 circa. - CORTE ESCLUSIVA - sub 1 Essa è estesa mq 10 circa. 3) BENE N. 3, area urbana, in catasto al foglio di mappa n. 29, particella 1840 del n.c.e.u. - Essa è costituita da un’area urbana che rappresenta la sede viaria pubblica, che consente l’accesso sia al complesso industriale staggito sia ad altri opifici. Stato del complesso immobiliare: occupato.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
