Ufficio, CACCAMO
base d'asta
128.140€
bene numero 1
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bene immobiliare
U - Ufficio -
descrizione
LOTTO 2: Bene N° 2 - Ufficio ubicato a Caccamo (PA) - Via San Vito snc, piano 1. L'unita immobiliare in oggetto è adibita ad uso ufficio ed è ubicata al piano primo di un fabbricato in linea sito nel centro abitato del Comune di Caccamo (PA), in via San Vito snc. Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali a media densità, esercizi commerciali e supermercati. Entro un raggio di circa 1,5 km si rileva la presenza di servizi pubblici e di interesse collettivo, quali: una scuola secondaria di secondo grado (500 m), una scuola dell’infanzia (1 km), la guardia medica (1 km) e la sede municipale (1,2 km). Caccamo dista circa 45 km da Palermo, conta una popolazione di circa 7.500 abitanti ed è ubicata a quota media di 520 m s.l.m. L'accesso all’unità avviene da via San Vito, attraverso una rampa esterna che conduce all’androne principale collocato sul prospetto est del fabbricato, a quota superiore rispetto a via Europa. Da tale androne, tramite una rampa di scale interne, si raggiunge l’ingresso dell’ufficio, condiviso con un’ulteriore unità immobiliare. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso con angolo cottura, tre vani ad uso ufficio, due servizi igienici, un archivio e un ripostiglio, disimpegnati da corridoio centrale. Gli ambienti risultano illuminati ed aerati naturalmente e si affacciano sulla corte condominiale tramite tre balconi. La superficie calpestabile interna è pari a 109,00 mg, mentre la superficie accessoria dei balconi è pari a 24,80 mq. Il fabbricato, sviluppato su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, è costituito complessivamente da cinque unità abitative, quattro unità a destinazione ufficio, due magazzini, un’autorimessa e due unità in corso di costruzione. Sono inoltre presenti nove posti auto, ciascuno dotato di distinto identificativo catastale. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 1597, Sub. 32, Categoria A10. AI Valore di stima iniziale: di € 151.340,84 viene decurtato il 15% al fine di considerare i rischi per la vendita a seguito di espropriazione forzata rispetto all’acquisto nel libero mercato, nonchè vengono decurtati i costi per l'aggiornamento catastale per diveréa distribuzione degli spazi interni. Si considerano il costo di presentazione del DOCFA pari ad € 500,00 STATO DI OCCUPAZIONE: L'immobile risulta libero.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
