Garage, autorimessa, RODANO
base d'asta
8.554€
bene numero 1
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bene immobiliare
G - Garage o autorimessa -
descrizione
LOTTO UNICO: in piena proprietà nel Comune di RODANO (MI) e precisamente: nel complesso residenziale alla Via dei Tigli n. 3, composto di tre corpi di fabbrica ciascuno di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato destinato a cantine e boxes auto con cortile comune, la seguente unita immobiliare: - al piano interrato: box auto distinto con il n. 81 (ottantuno) confinante con il box di proprietà di terzi, box n. 82 sub. 60, corsello comune, vano scala e cantine sub. 21 e sub. 43; Detta consistenza, cui compete una corrispondente quota di comproprietà sulle parti comuni, risulta censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Rodano (MI), come segue: Foglio 5, Particella 693, sub. 59, Via dei Tigli n. 3, int. 81, piano S1, Cat. C/6, cl. 2, mq. 16, R.C. Euro 44,62. Situazione occupazionale da perizia: “Alla data del sopralluogo l’immobile risultava occupato da beni mobili.” Situazione edilizia e normativa urbanistica da perizia: “Il fabbricato di cui sono parte i beni in oggetto risulta azzonalo da vigente PGT del Comune di Rodano in “TUC - Tessuto urbano consolidato” e “Zona BR - Zona a prevalente destinazione residenziale”; risulta conforme alle prescrizioni urbanistiche dell’epoca della sun costruzione. L'immobile risulterebbe conforme dal punto di vista urbanistico. Pratiche edilizie reperite presso il competente Ufficio del Comune [...] - Concessione Edilizia n. 66/83 del 17.04.1984 [...] per la “realizzazione di n°4 edifici”. Autorizzazione edilizia n. 2453 del 1.07.1986 [...] per opere di “modifica di un locale posto al piano interrato, presso l’immobile sito in Millepini” - Autorizzazione in sanatoria n. 34/89 del 18.12.1989 [...] per opere in “variante in corso d’opera ai sensi art. 13 legge 47/1851” [...] - Dichiarazione di abitabilità del 17.05.1991. Conformità edilizia Nel corso del sopralluogo il bene in oggetto è risultato sostanzialmente conforme a quanto rappresentato negli elaborati grafici allegati all’ autorizzazione in sanatoria n. 34/89 del 18.12.1989. Conformità catastale Alla data del sopralluogo il box auto risultava sostanzialmente conforme rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale presentata in data 14.10.1987.” Condominio di edificio Millesimi di pertinenza: 1,2324 Spese ordinarie annue di gestione immobile: € 120,00 circa Spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia: € 240,00. Spese ordinarie deliberate ma non scadute: risultano deliberate per la gestione ordinaria 2023 spese complessive pari ad Euro 120,73. Spese straordinarie deliberate ma non scadute: non risultano. Cause in corso: non risultano. Eventuali problematiche strutturali: nessuna problematica rilevata. CIS (Certificato di Idoneità Statica): non presente. Si segnala che 'eventuale futuro aggiudicatario dovrà attivarsi ed acquisire le informazioni necessarie per conoscere gli importi aggiornati a carico dell’immobile per eventuali spese condominiali insolute relative all’anno in corso al decreto di trasferimento e a quello precedente, su di lui gravanti in via solidale con l’esecutato ex art. 63 quarto comma disp. att. c.c, nonché eventuali quote di oneri a carico per lavori di manutenzione effettuati, in corso, e/o deliberati. Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: non rilevati Accessibilità dell’immobile ai soggetti diversamente abili: no.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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