Laboratorio artigiano, CERDA
base d'asta
45.403€
bene numero 1
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bene immobiliare
LA - Laboratorio artigiano -
descrizione
LOTTO UNICO: Piena proprietà di un immobile adibito a laboratorio artigianale sito a Cerda (PA) Via Kennedy 2/A piano T Il bene oggetto di stima è un ampio locale sito al piano terra di un fabbricato con n. 3 elevazioni fuori terra così composto: Piano Terra - n. 2 unità immobiliari adibite l’una a laboratorio artigianale, l’altra a garage, oltre a corpo scala di accesso alle unità di piano terra e alle unità adibite a residenza dei piani superiori. La superficie utile è pari a mq 133,00, con locali accessori – ufficio - e di servizio – bagno e antibagno -Il fabbricato è ubicato a nord-est del centro urbano di Cerda, in area destinata dal vigente Programma di Fabbricazione del Comune di Cerda a Zona C1 - residenziale attrezzata; è circondato sui quattro lati da una corte di pertinenza comune a tutte le unità immobiliari del fabbricato, accessibile dalla via Kennedy; parte dell'area, non recintata, è adibita a parcheggio, per una superficie pari a mq 138 circa. Pertinenza del laboratorio artigianale, in proporzione, è la quota della corte di pertinenza comune con le altre unità immobiliari del fabbricato, oltre alla quota dell'atrio di accesso al corpo scala. L’immobile risulta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. Stato di occupazione dell’immobile: libero. L’immobile è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 7, Part. 1045, Sub. 2, Categoria C/3. Il tutto meglio specificato nella perizia redatta dal tecnico Arch. Sabrina Virruso. L'edificio fa parte del lotto edificato n. 2 e n. 3 del Piano di Lottizzazione regolarmente convenzionato e realizzato con regolare Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Cerda in data 14/05/1985. Successivamente, veniva richiesta autorizzazione per il cambio della destinazione d'uso da garage a laboratorio artigianale dell'unità immobiliare catastalmente identificata dalla part. lla n. 1045 sub 2 del Fg di mappa n. 7; in data 02/05/2001 la Commissione Edilizia del Comune di Cerda (Verbale n. 5) esprimeva parere favorevole al cambio della destinazione d'uso richiesta, autorizzata in data 07/06/2001 prot. n. 14328. L'unità immobiliare è altresì munita di autorizzazione di Agibilità Prot. UTC n. 2543 Prot. Gen. n. 13250. L’immobile viene posto in vendita a corpo nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, come risulta dalla documentazione in atti, con tutte le pertinenze, ragioni, eventuali servitù attive e passive legalmente esistenti e fatti salvi i diritti di prelazione di terzi, ove esistenti. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né per tali motivi potrà essere revocata. Il tutto meglio descritto nella perizia redatta dal perito, che deve intendersi qui richiamata e trascritta ed alla quale si fa rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene, e che potrà essere consultata dall’offerente sul Portale delle Vendite Pubbliche, sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.asteannunci.it e sui portali collegati al sistema aste.click.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
