Fabbricato, QUISTELLO
base d'asta
12.750€
bene numero 1
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bene immobiliare
X - Fabbricato -
descrizione
LOTTO UNICO: costituito da tre unità (due residenziali ed una artigianale) con relativi accessori, ma con caratteristiche di stretta pertinenza dovute alla presenza di accessi ed area cortiva circostante comuni alle unità, ragione per cui il perito ha ritenuto di creare un lotto unico. Piena proprietà del 100% di unità facenti parte di un fabbricato urbano plurifamiliare, in Comune di Quistello (MN), Località San Rocco, con accesso pedonale da Via Matilde di Canossa n.18 e carrabile da Via Piave n.1. Bene n.1 (laboratorio) L’unità artigianale posta al piano terra, con antistante tettoia esterna, è composta da vano laboratorio, magazzino, corridoio, due vani disimpegno e due vani wc, il tutto parzialmente circondato da area cortiva esterna di pertinenza comune alle unità 2 e 3, da cui avviene l’accesso alla pubblica via. Il bene è identificato al catasto fabbricati al foglio 36 mapp.90 sub 307 graffato alla p.lla 144/1, cat. C3 cl.4, consistenza 86 mq, superficie catastale 94 mq, rendita € 97,71, piano T. Confini: p.lle 90/306, 144/2, 90/305 e 144/2. Bene n.2 (appartamento) L’unità residenziale è composta, al pianto terra da ripostiglio e vano scala che conduce al piano primo costituito da disimpegno, bagno, vano soggiorno e cucina, disimpegno, tre camere da letto, oltre ad una ulteriore scala che conduce al piano secondo composto da un disimpegno e quattro vani soffitta. Vi è inoltre una rimessa, in corpo separato, posta al piano terra e costituita da un vano unico. Il tutto parzialmente circondato da area cortiva esterna di pertinenza comune alle unità di cui ai beni 1 e 3, attraverso cui avviene l’accesso alla pubblica via. L’appartamento è identificato al catasto fabbricati al foglio 36 mapp. 90 sub 305 cat. A3, cl.3, 7 vani, superficie catastale 152 mq, rendita € 303,68, piani T-1-2; Foglio 36 mapp. 82, sub 306 cat.C6, cl.3, consistenza 18 mq, superficie catastale 24 mq, rendita € 48,34 piano T; Foglio 36 map.144 sub 2, cat.E. Confini dell’appartamento di cui alla p.lla 90/305: - della porzione al piano terra: p.lla 90/304 su due lati e p.lla 144/2 sui restanti due lati; - della porzione al piano primo: p.lla 90/306, sottostanti p.lle 144/2, 144/1 e 144/2 su due lati; - della porzione al piano secondo: p.lla 90/306 su due lati, sottostante p.lla144/ 2 su restanti due lati. Confini della rimessa di cui alla p.lla 82/306: p.lla 144/2 su tre lati e p.lla 82/307 Bene n.3 (appartamento) Unità residenziale composta, al piano terra, da disimpegno, soggiorno, cucina e vano scala con sottoscala che conduce sia al piano primo costituito da due camere ed un bagno, sia al piano secondo in cui vi sono tre vani soffitta. Vi è inoltre una rimessa in corpo separato, costituita, al piano terra, da due vani rustici, un wc ed un vano rimessa e al piano primo da una soffitta. Il tutto parzialmente circondato da area cortiva esterna di pertinenza comune alle unità di cui ai beni 1 e 2 attraverso cui avviene l’accesso alla via pubblica. L’appartamento è identificato al foglio 36 mapp 90 sub 306, cat. A3 cl.3, 6,5 vani, superficie catastale 177 mq, rendita € 281,99, piani T-1-2; foglio 36 mapp. 82 sub 307 cat. C6, cl.2 consistenza 99 mq, superficie catastale 64 mq, rendita € 224,97, piani T-1; Foglio 36 mapp. 144/2 cl.E. Confini dell’appartamento di cui alla p.lla 90/306: - della porzione al piano terra: p.lle 90/303, 144/2, 90/304 e 144/2 - della porzione al piano primo: p.lla 90/303, sottostante p.lle 144/2, p.lla 90/305 e sottostante p.lla 144/2; - della porzione al piano secondo: p.lla 90/303, sottostanti p.lle 144/2, 144/1 e 144/2, p.lla 90/305 e sottostante p.lla 144/2 Corrispondenza catastale: sussiste sostanziale corrispondenza tra lo stato dei luoghi e l’estratto di mappa catastale nonchè con quanto presente nell’atto di pignoramento. Si precisa che lo stato di fatto delle unità immobiliari in oggetto, a seguito degli aggiornamenti resisi necessari sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale per identificare correttamente le unità immobiliari, risulta conforme ai dati catastali sopra riportati e alle planimetrie attualmente depositate in catasto e l’intestazione catastale risulta conforme alle risultanze dei registri immobiliari.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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