Appartamento, VILLABATE
base d'asta
7.990€
bene numero 1
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO UNICO, cosi costituito da: Bene N° 1 : 1/1 per diritto di piena proprietà appartamento fabbricato per civile abitazione ubicato a Villabate (PA) - Via Puglia n. 2, piano Terra Unita immobiliare adibita a civile abitazione di tipo ultrapopolare (Cat. A05). L'immobile si trova ubicato al piano terra di un corpo di fabbrica ad una sola elevazione f.t. con copertura a falda unica, nelle immediate vicinanze del corso principale, in una zona a carattere prettamente residenziale, caratterizzata da una edificazione omogenea e diffusa, costituita prevalentemente da corpi di fabbrica a 2/3 elevazioni fuori terra. L’immobile è costituito da n. 2 (vani) comunicanti, un piccolo servizio igienico e angolo doccia. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 160, Categoria AS cl.3cons. 1,5 vani— sup. Catastale 35 mq L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1); Bene N° 2 : 4/16 indivisi del diritto di nuda proprietà Magazzino ubicato a Misilmeri (PA) - C.da Segretaria SNC composto da due vani e tettoie per ricovero mezzi, con corte esclusiva. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 1654, Piano Terra Categoria C2, cl.5 — sup catastale 54 mq L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (4/16) - Il valore complessivo di stima degli immobili, al lordo dei costi, è di € 9.400,00. Ad esito dell’esame della perizia di stima in atti e della documentazione in atti e delle indagini effettuate, si segnala quanto segue: - Per il Bene 1: dalle indagini catastali si evince che l’immobile è stato edificato in data ante 1942 e non vi sono pratiche edilizie presentate alla data odierna. - Per il Bene 2: dalle verifiche effettuate, è emerso che il blocco dei magazzini e delle tettoie è stato abusivamente realizzato in data successiva all’atto d’acquisto del 1986 su un lotto di terreno ricadente secondo le previsioni del vigente strumento urbanistico in fascia di rispetto del cimitero di “Portella di Mare” e pertanto non sanabili. Il tutto meglio descritto nella perizia redatta dall’ Arch. Arch. Taormina Antonio Francesco del 16/07/2025, documento che si intende qui richiamato e che costituisce parte integrante del presente avviso.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
