Appartamento, FICARAZZI
base d'asta
28.442€
bene numero 1
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bene immobiliare
A - Appartamento -
descrizione
LOTTO UNICO: Piena proprietà dell’appartamento sito nel Comune di Ficarazzi (PA). Via Francesco Ferrara n. 43-45. composto da n. 3 elevazioni fuori terra. con copertura a terrazza e ricadente in zona omogenea “A 1” Centro Storico del vigente P.R.G. del Comune di Ficarazzi. Il piano terra è composto da un ingresso-corridoio, un wc nel sottoscala e due stanze situate una di seguito all’altra. Al primo piano si accede salendo una rampa di scale ed è articolato da un corridoio che disimpegna un piccolo wc con adiacente cameretta che si affaccia sulla via pubblica e dal lato opposto vi sono due stanze una di seguito all’altra. Salite due rampe di scale si accede al secondo piano la cui suddivisione è identica al piano inferiore. Infine salendo una rampa di scale si trova il lastrico solare. Il piano terra è identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa n. 4, particella 91. sub 2. Cat. AS. classe 2. consistenza 2 vani. superficie catastale 64 mq. rendita 70.24. Il piano primo è identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa n. 4. particella 91. sub 3. Cat. A4. classe 3. consistenza 3.5 vani. superficie catastale 55 mq. rendita 139.19. 1 piano secondo è identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa n. 4. particella 91. sub 4, Cat. A4. classe 3. consistenza 3.5 vani. superficie catastale 54 mq. rendita 139.19. In ordine alla situazione urbanistica dell’immobile, dalla CTU emerge che il piano terra è regolare in quanto elevato antecedentemente all’'emanazione della prima legge urbanistica nazionale. la n. 1150/1942. Successivamente. ovvero nel 1957, sono stati sopraelevati il primo e il secondo piano senza richiedere le necessarie autorizzazioni e per tale ragione l’allora proprietario ha presentato istanza di condono presso il Comune di Ficarazzi il 29/05/1986 ed assunta al protocollo al n. 828. La superiore istanza prevede altresì che i tre livelli costituiscano una sola abitazione. Detta pratica è di fatto sospesa per incompletezza della documentazione tecnica a corredo prevista dalla legge. Per tutto quanto sopra detto, comunque. si rimanda espressamente alla relazione tecnica depositata dal CTU.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
