Appartamento, BAGHERIA
base d'asta
28.688€
bene numero 1
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bene immobiliare
A2 - Abitazione di tipo civile -
descrizione
LOTTO UNICO Fabbricato civile ubicato a Bagheria (PA) - VIA VOLTURNO NN. 15-17 Piena proprietà del fabbricato destinato a civile abitazione, è un immobile indipendente, si sviluppa in più piani ed in particolare è composto da quattro piani fuori terra con copertura ad unica falda. L'immobile allo stato attuale è composto da: ingresso, due ripostigli, un W.C, e magazzino al piano terra; disimpegno, cucina-soggiorno e W.C. al piano ammezzato; disimpegno, camera da letto, cameretta, W.C. al piano primo; cucina-soggiorno, ripostiglio e W.C. al piano secondo. I vari piani sono collegati da un corpo scala interno. Sono presenti nella zona servizi di natura primaria, e secondaria e si ha una presenza buona di parcheggi auto nella zona. Detto immobile è identificato al N.C.E.U. del Comune di Bagheria al Foglio 500, particella 3467, sub 3, categoria A4, classe 4, consistenza 8 vani, rendita Euro 355,32. La costruzione è antecedente al 1/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Attraverso una verifica effettuata presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Bagheria (Pa) si è pervenuti a conoscenza che l'immobile pignorato non è dotato di alcuna Licenza e/o Concessione Edilia. Tramite una ricerca catastale si è pervenuti a conoscenza che l'immobile è stato costruito antecedentemente alla legge N. 1150 del 1942 in quanto esistono due planimetrie catastali di primo impianto del 31/12/1939. Non sussiste corrispondenza catastale. In particolare le difformità presenti tra la planimetria catastale e la planimetria dello stato reale dei luoghi consistono in una diversa distribuzione degli spazi interni attraverso l'abbattimento e realizzazione di tramezzature, nella chiusura ed apertura di finestre, porte-finestre, ed apertura di un ulteriore vano porta al piano terra, ampliamento di un ulteriore porta al piano terra con la realizzazione di una saracinesca, nella chiusura del terrazzo con una copertura coibentata e realizzazione di un vano W.C. e ripostiglio al piano secondo, che però dovranno essere demolite in quanto abusive. La struttura portante dell'intero fabbricato è in muratura portante. I solai sono del tipo misto in latero-cemento in opera costituiti da nervature parallele in c.a. e pignatte in laterizio. La muratura esterna è costituita da conci di tufo legati tra loro con malta di calce, ed hanno uno spessore di 30 cm rivestiti all'interno con intonaco tipo "Li Vigni". I tramezzi interni sono realizzati con segati di tufo, rivestiti con intonaco per interni. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V monofase, ed anche l'impianto idrico è sottotraccia con tubi in multistrato. L'approvvigionamento idrico avviene dalla rete idrica comunale e lo smaltimento dei liquami avviene con lo scarico nella rete fognante comunale, previo passaggio da un pozzetto di ispezione. Non esiste impianto di riscaldamento. Il prospetto esterno è rifinito con intonaco per esterni e tinteggiato. Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Salamò Vincenzo, nominato dal Giudice dell’Esecuzione, documento che s’intende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che l’immobile è privo di attestato di prestazione energetica. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Disponibilità del bene: occupato
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
