Villa, LAINATE
base d'asta
530.000€
bene numero 1
-
bene immobiliare
V - Villa -
descrizione
Lotto unico: piena proprietà del seguente compendio immobiliare, sito in Comune di Lainate (Milano), frazione Pagliera, avente accesso da via Piemonte ai civici 24/26 e composto da due edifici ovvero una villa singola posta in adiacenza ad un edificio bifamiliare, con cortile comune al foglio 14 mappale 264 e area cortilizia in proprietà esclusiva all’immobile in appresso descritto di cui al foglio 14, mappale 259, subalterno 701. L’identificazione catastale delle unità immobiliari che compongono l’intero comparto edilizio è la seguente: 1. foglio 14, mappale 259, subalterno 701, via Piemonte n. 24 piano T/S1, categoria A/7, classe 1, consistenza 5 vani, superficie catastale totale mq 93, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 93, rendita Euro 284,05 (abitazione piano terra e cantina); 2. foglio 14, particella 259, subalterno 702, via Piemonte n. 26 piano T, categoria A/7, classe 1, consistenza 2 vani, rendita Euro 113,62 (porzione piano terra rialzato); 3. foglio 14, particella 259, subalterno 703, via Piemonte n. 26 piano 1, categoria A/7, classe 1, consistenza 2 vani, rendita Euro 113,62 (porzione piano primo); 4. foglio 14, particella 259, subalterno 704, via Piemonte n. 26 piano S1, categoria C/6, classe 3, consistenza 10 mq, superficie catastale totale mq 14, rendita Euro 16,53 (porzione piano primo sottostrada); 5. foglio 14, particella 259, subalterno 705, via Piemonte n. 26 piano 2, categoria C/2, classe 2, consistenza 6 mq, superficie catastale 7 mq, rendita Euro 7,75 (porzione piano secondo sottotetto); 6. foglio 14, particella 264, subalterno 701, via Piemonte n. 26 piano T, categoria A/7, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie catastale totale 72 mq, rendita Euro 280,18 (appartamento piano terra rialzato); 7. foglio 14, particella 264, subalterno 702, via Piemonte n. 26 piano 1, categoria A/7, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 76 mq, rendita Euro 280,18 (appartamento piano primo); 8. foglio 14, particella 264, subalterno 703, via Piemonte n. 26 piano S1, categoria C/6, classe 3, consistenza 61 mq, superficie catastale totale 71 mq, rendita Euro 100,81 (box piano primo sottostrada); 9. foglio 14, particella 264, subalterno 704, via Piemonte n. 26 piano T-1-2-S1 (bene comune non censibile); 10. foglio 14, particella 264, subalterno 705, via Piemonte n. 26 piano 2, categoria C/2, classe 2, consistenza 39 mq, superficie catastale 40 mq, rendita Euro 50,35 (piano secondo sottotetto). Conformità urbanistica e catastale: in relazione alla conformità urbanistica, edilizia e catastale dei beni, alla presenza di atti di asservimento urbanistici e convenzioni edilizie nonché alla presenza di titoli di occupazione opponibile all’aggiudicatario si richiama integralmente la relazione di stima in atti a firma dell’esperto stimatore arch. Paolo Delfino, alla cui consultazione integrale il presente avviso rimanda evidenziando che in sede di presentazione d’offerta l’offerente dovrà rendere dichiarazione relativa alla conoscenza integrale della relazione di stima e dei relativi allegati, dichiarando altresì di essere pienamente edotto dello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili ivi descritti; ai fini di una immediata evidenza di quanto riportato in relazione di stima si indica che l’intero compendio immobiliare è stato edificato in forza dei seguenti titoli edilizi, di seguito elencati, che si riferiscono alla costruzione di due edifici ed una villetta singola posta in adiacenza ad un edificio bifamiliare, costruiti negli anni 1962 e 1967: - Pratica n. 52/1962 - costruzione di casa di civile abitazione; - Pratica n. 22/b/1962 - costruzione recinzione; - Certificato di abitabilità del 17 novembre 1963; - Pratica n. 37/1967 – ampliamento di casa di civile abitazione; - Pratica n.177/1967 - costruzione di casa di civile abitazione e recinzione; - Pratica n. 4904/1986 condono Legge 47/1985; A seguito di verifica edilizia, nel 2024, con protocollo 38224/2024, è stata presentata segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria, ai sensi dell’articolo 36-bis del DPR 380/01 a firma dell’arch. Michel Del Gaudio per Interventi realizzati in parziale difformità e/o assenza di autorizzazione, con la quale le parti hanno completamente regolarizzato dal punto di vista urbanistico ed edilizio, l’intero compendio immobiliare a cui ha fatto seguito l’aggiornamento catastale dell’intero compendio immobiliare. Sulla scorta di quanto sopra il CTU nominato può confermare la regolarità edilizia dell’intero compendio. L’intero compendio immobiliare è pervenuto agli attuali comproprietari in virtù delle seguenti formalità, tutte trascritte presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Milano “2”: 1. dichiarazione di successione trascritta il 30 gennaio 1986 ai nn. 10583/13023; 2. dichiarazione di successione trascritta il 4 dicembre 2001 ai nn. 134031/83334; 3. dichiarazione di successione trascritta il 27 novembre 2020 ai nn. 75608/119108. Non risultano trascritte accettazioni espresse/tacite di eredità.
Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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