Box auto, Firenze è la città dove i prezzi crescono di più

Box e posti auto nelle grandi città sono sempre più cari. È quanto rivela un’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che prende in esame l’andamento dei prezzi nel 2023.

 Da settembre a dicembre dello scorso anno il costo dei box aumentava dell’1,3%, e quello dei posti auto dell’1,2. Firenze era la città in cui la crescita era maggiore, addirittura superiore 3% per i box e al 4% per i posti auto. I prezzi sono in crescita soprattutto nelle zone in cui ci sono lavori a lungo termine sulla viabilità e sui trasporti (es. tramvie, metropolitane, ecc.) che spesso riducono gli spazi per parcheggiare in strada oppure dove sono in corso interventi di riqualificazione.

Il 73,2% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e il 26,8% la locazione. Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (54,2%), ma c’è una discreta percentuale (45,8%) che lo acquista per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione. Chi acquista per uso personale il box lo cerca nello stesso condominio in cui abita o nelle vicinanze (entro i 500 metri), di metratura intorno a 14-15 mq.

Talvolta si cerca di dimensioni maggiori ma non sempre gli immobili, soprattutto quelli storici ne sono dotati. Per sopperire alla carenza di box può accadere che si effettui, laddove è possibile, un cambio d’uso di locali commerciali inutilizzati. Talvolta si acquista il box anche per investimento. La maggioranza di chi acquista un box ha un’età compresa tra 45 e 54 anni. Il 27,5% degli acquirenti è rappresentato da famiglie.