Casa di lusso, a Lisbona nel 2014 compravi il doppio dei metri quadri

Se a Milano con un milione di dollari nel 2014 si poteva acquistare un alloggio di pregio di 54 metri quadri, nel 2024 con lo stesso milione si poteva comprare un alloggio di 53 metri quadri, il 4% di spazio in meno.

Così nella maggior parte delle città europee, in questi dieci anni, il costo del metro quadro di lusso ha acquistato valore. E la società immobiliare inglese Knight Frank nel suo Wealth Report 2025 mostra in che modo e con quali variazioni.

Lisbona è la città, tra quelle prese in considerazione dalla società britannica, dove il mattone di lusso ha acquistato maggior valore: se nel 2014 con un milione di dollari si potevano acquistare 187 metri quadri di abitazione, adesso se ne possono acquistare a malapena la metà, ovvero 92 metri quadri (-51%). A Madrid se ne potevano acquistare 136 e ora appena 89 (-35%). A Berlino 118 metri quadri e ora 69. A Vienna 53 e ora 45 (-16%). A Parigi 51 e ora 45 (-18%). A Ginevra 46 e ora 33 (-27%).

La grande eccezione è quella di Londra. Mercato con prezzi tra i più elevati al mondo. Qui il valore del metro quadro in questi anni si è deprezzato. Così se nel 2014 con un milione di dollari si potevano comprare a malapena 23 metri quadri di immobile di pregio, nel 2024 se ne potevano comprare 34 metri quadri. Ben 11 metri quadri in più, ovvero un +43%. Del resto in questo 2024, l'Europa meridionale è emersa come l’area dove i prezzi salgono gi più, con Corfù (+8,9%), Porto (+6,8%) e Lucca (+6,2%) in testa tra i mercati con le migliori performance. Otto delle prime 10 località europee per crescita si trovano in Spagna, Portogallo, Italia e Grecia.