Casa, per comprare a Milano servono 12 anni e mezzo di stipendio

Milano si conferma la città in cui servono più anni di stipendio per comprare casa: ben 12,5.

Con un prezzo medio di 4.285 euro al mq, il capoluogo lombardo si conferma la città più costosa d’Italia. Seguono la Capitale con 9 anni di stipendio e Firenze con 8,8 annualità. Le città meno costose e con prezzi più contenuti sono Palermo e Genova 3,3 annualità avendo un prezzo medio di 1127 euro al mq e 1143 euro al mq. È quanto emerge da un’indagine condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che racconta come in Italia, in media, servano 6,5 annualità di stipendi per acquistare casa nelle grandi città per i prezzi dei primi sei mesi di quest’anno.

Guardando al passato i picchi più elevati si sono registrati nel 2007 quando i prezzi raggiunsero l’apice e per acquistare casa occorrevano poco più di 10 annualità. La città più costosa all’epoca era Roma dove occorrevano 14,8 annualità, seguita da Milano con 14. La capitale resterà in vetta alla classifica fino al 2019 anno in cui Milano supera Roma e diventa la città con il più alto numero di annualità di stipendio per comprare casa. Il capoluogo meneghino inizia a raccogliere i frutti delle riqualificazioni in atto sul suo territorio con aumenti di prezzi che dal centro iniziano ad estendersi anche alle periferie riqualificate. Ad oggi il trend si conferma.

L’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si basa sui dati del prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati ISTAT. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato all’acquisto di un’abitazione di 85 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.