Casa, quelle che si affacciano sul parco costano di più

In una grande città italiana avere la casa con vista su un parco è un lusso che si paga.

Soprattutto a Milano e Roma che guidano la classifica dei valori record. Vicino a Parco Sempione, nel capoluogo lombardo, un’abitazione si paga 9.100 euro al mq quasi il doppio rispetto al prezzo medio cittadino di circa 5.500 euro al mq. Così a Roma, avere una casa nei pressi di Villa Borghese costa 7.750 euro al mq contro una media cittadina di circa 3.600 euro al mq.

Queste due le aree verdi più care d’Italia. Di certo, vivere vicino a un’area verde è un desiderio sempre più diffuso tra chi cerca casa. Il contatto quotidiano con la natura migliora la qualità della vita, favorisce il benessere psicofisico e offre vantaggi pratici, soprattutto per famiglie con bambini o animali domestici. L’ultima indagine del portale di annunci Immobiliare.it ha esaminato il costo delle case situate entro 10 minuti a piedi da alcuni dei parchi urbani più noti del Paese. Ma anche a Milano ci sono case con affaccio sul parco che costano meno delle cifre record di parco Sempione. Per esempio, a Parco Lambro si scende a circa 4.080 euro, mentre intorno al Parco Nord il prezzo medio si attesta a 3.860 euro.

Tra i luoghi con vista parco dove è più caro prender casa in Italia, in terza posizione c’è un’altra storica area verde della Capitale: Villa Celimontana, dove i prezzi sfiorano i 6.950 euro al mq. E se la, nella città Eterna sono molto care: si arriva a 5.532 euro al mq attorno a Villa Ada, a 4.347 euro a Villa Doria Pamphili e a 4.300 euro attorno a Parco della Caffarella. Per trovare i prezzi più bassi del Paese bisogna invece andare a Palermo: nell’area intorno al Parco della Favorita una casa costa in media 1.813 euro al mq, un valore comunque superiore al prezzo medio della città, che si attesta intorno ai 1.500 euro al mq.

A Bologna, nei pressi dei Giardini Margherita, il parco pubblico più esteso della città, acquistare casa costa quasi 1.000 euro al mq in più rispetto alla media del capoluogo: 4.500 euro al mq contro i 3.600 euro al mq cittadini. A Firenze, invece, vivere a pochi passi dal Parco delle Cascine richiede un investimento di circa 4.230 euro al mq, inferiore rispetto al valore medio delle abitazioni in città (circa 4.660 euro). Si scende a 3.542 euro al mq nei dintorni del Parco di Monza, uno dei parchi cintati più grandi d’Europa. Anche se inferiore rispetto ad altri contesti urbani, il prezzo è comunque ben al di sopra della media locale, che si mantiene intorno ai 3.000 euro al mq. A Torino, chi desidera vivere vicino al Parco del Valentino deve mettere in conto una spesa media di 2.900 euro al mq, decisamente più alta rispetto ai circa 2.100 euro al mq del resto della città. Anche a Modena, vicino al celebre Parco Enzo Ferrari – noto anche per ospitare grandi eventi e concerti – i valori risultano superiori: si parla di circa 2.157 euro al mq, contro i 1.545 euro al mq del resto del comune. Scenario opposto a Napoli, dove le case nelle vicinanze del Parco di Capodimonte costano mediamente 2.360 euro al mq, quindi meno rispetto alla media cittadina, pari a quasi 3.000 euro al mq.