Casa vacanza, aumenta il numero di stranieri che compra in Italia

Poter acquistare un alloggio per le vacanze è il sogno di tanti e poco importa che sia una casa a pochi passi dalle piste da sci, oppure affacciata su una spiaggia.

Chi compra non vede in questi spazi solo un ‘buen retiro’, ma anche un’opportunità per fare qualche soldo affittandoli con locazioni brevi quando non sono utilizzati. A muoversi su questo mercato non sono solo gli italiani, ma anche gli stranieri che rappresentano il 15,6% degli acquirenti, in aumento rispetto agli anni precedenti, quando non superavano il 12%.

La tipologia preferita, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, è il trilocale con il 31,8% delle compravendite, seguita dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti con il 29,4% delle scelte. Bene anche il bilocale che rappresenta il 23,2% delle transazioni. Rispetto ad un anno fa si registra un aumento della percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti (passate da 26,6% a 29,4%) e un calo di quella dei trilocali (da 34,1% a 31,8%).

Ad acquistare la casa vacanza sono soprattutto persone tra 45 e 54 anni e tra 55 e 64 anni. In lieve calo la percentuale di chi acquista nella fascia più giovane, entro i 34 anni, che passa da 6,7% a 6,3%. Gli acquisti di case vacanza nella maggior parte dei casi si concludono senza l’ausilio di un mutuo (86,6% nella prima parte del 2024). Solo il 13,4% delle compravendite è stato supportato dall’accensione di questo tipo di prestito.

La tipologia preferita da chi compra la casa vacanza in montagna è il bilocale con il 39% delle compravendite, seguita dai trilocali con il 34,8% delle scelte. Bene anche le soluzioni indipendenti e semindipendenti che rappresentano il 17,4% delle transazioni. Ad acquistare la casa vacanza in montagna sono soprattutto persone di età compresa tra 45 e 54 anni (41,5%). Nel primo semestre del 2024 le famiglie compongono quasi l’88% sul totale delle compravendite, mentre è bassa la percentuale di single che acquistano in montagna e si attesta al 12%.