Casa vacanza, cresce l’interesse per le località minori

Il mercato della casa vacanza, negli ultimi anni, ha vissuto un periodo di forte spolvero grazie all’interesse di chi ha deciso di assicurarsi un tetto nelle località turistiche. In base alle analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa il 2022 ha visto anche una crescita di acquirenti stranieri decisi a comprare nel Belpaese, alla luce dei prezzi più competitivi rispetto ai loro mercati di riferimento. Questo tipo di domanda si è aggiunta a quella di chi ha potuto contare su un budget contenuto con il risultato di sostenere il mercato di località turistiche minori, soprattutto nelle località di mare.

• In Campania  crescono le richieste per il comune di Sant’Agata sui due Golfi , una frazione di Massa Lubrense dove si stanno orientando sia stranieri sia italiani alla ricerca di una casa vacanza. I prezzi sono più contenuti della vicina Sorrento (dove arrivano a 10 mila € al mq) e oscillano da 2500 € a 4500 euro al mq, per le tipologie in buono stato posizionate in centro. Qui sono disponibili anche delle ville singole intorno a 700 mila euro.
• Nel salernitano, intorno a Palinuro,  c’è interesse per le zone di Saline, Marina di Pisciotta e Marina di Camerota i cui prezzi si aggirano intorno a 2500-3500 euro al mq.
• Nel Lazio , sale l’interesse per Marina Velca e Tarquinia Lido . I migliorati collegamenti attraverso l’autostrada hanno reso più accessibili queste località. La località più costosa è Tarquinia Lido  dove, per una soluzione da ristrutturare fronte mare, si arriva anche a 3000 euro al mq. A Marina Velca  i prezzi non superano 2200 euro al mq. Quest’ultima è una zona residenziale con campi da golf ed è apprezzata dai romani che utilizzano la casa vacanza anche per il periodo invernale.
• Nelle Marche , a Pesaro , negli ultimi tempi sono sempre più numerosi gli acquirenti stranieri che scelgono le colline pesaresi, in particolare nelle zone di Candelara e Novilara,  a poca distanza dal mare. Si cercano case di campagna, rustici da risistemare da 200-300 mila euro, soluzioni di pregio di ampia metratura dal valore di 500-600 mila euro. Un plus della cittadina è la pista ciclabile (bicipolitana) che collega Pesaro a Fano e i cui lavori di completamento sono ancora in corso.
• In Sardegna , negli ultimi anni, vi è un interesse per Loiri – Porto San Paolo  che attira acquirenti dalla vicina Olbia, i cui valori sono in deciso aumento. Si cercano tagli da 70-80 mq per realizzare affitti estivi visto che in una stagione si possono ricavare anche 12 mila euro da un immobile da 150 mila euro. Porto San Paolo è la località che si presta di più all’acquisto di casa vacanza visto che sorge di fronte alle isole di Tavolara e Molara. Per soluzioni ristrutturate fronte mare si toccano valori di 6000-6500 euro al mq contro una media di 2000 euro al mq.
• In Sicilia cresce Terrasini  grazie all’apporto delle compravendite di stranieri in arrivo da Polonia, Belgio. Ne apprezzano la vicinanza a Palermo e all’aeroporto di Punta Raisi. Preferiscono le zone centrali, non lontane dal mare, dove i prezzi si aggirano intorno a 1200 euro al mq. Appartamenti di nuova costruzione si concentrano in via Cala Rossa e in contrada degli Androni, con prezzi medi di 2400-2500 euro al mq. Qui comprano soprattutto gli acquirenti italiani che preferiscono zone più defilate. Sono in corso diversi interventi di restyling del territorio.
• In provincia di Trapani emerge Alcamo Marina , dove si rivolgono coloro che non riescono ad acquistare a Castellammare del Golfo . Tra questi anche numerosi nordeuropei. Ad Alcamo ci sono appartamenti degli anni ’70-’80, in stato originale, acquistabili a prezzi medi di 1000 euro al mq. Si arriva a 2000 euro al mq in caso di affaccio sulla spiaggia. Le soluzioni più costose sono posizionate tra la ferrovia e il mare.