Case, aumentano quelle acquistate dagli over 64

Preferiscono case ai piani bassi, piccole, perché meglio gestibili.

Sono gli over 64. Nel 2024 la percentuale di immobili acquistati da parte di questa fascia di popolazione in Italia ha raggiunto il 9,4% sul totale delle compravendite. È una percentuale alta, in linea con quanto accaduto anche nel 2023 quando ci si arrivava al 9,9%. Si tratta delle percentuali più alte registrate negli ultimi anni, dal 2019 a oggi.

La tipologia più compravenduta dagli over 64 è il trilocale con il 36% delle preferenze, a seguire ci sono i bilocali (23,3%). La quota scende al 16,4% per i 4 locali e arriva al 15,8% per le soluzioni indipendenti e semindipendenti. I tagli più piccoli sono spesso acquistati per assecondare esigenze che con l’età cambiano: i figli si trasferiscono, si può restare soli e una casa più piccola è più facilmente gestibile.

Gli over 64 nel 60,4% dei casi acquistano l’abitazione principale, il 27,7% compra per investimento, mentre il 12% degli acquisti riguarda la casa vacanza. La percentuale di acquisti per investimento da parte di over 64 è alta se confrontata con le percentuali di investimento delle altre fasce di età. Inoltre, gli over 64 evidenziano una tra le quote più alte di acquisti di case vacanza, ma è comunque in calo rispetto al 2023 e al 2022 quando superava il 13%.

Gli over 64 acquistano prevalentemente abitazioni posizionate ai piani bassi (44,6%), mentre piani medi e piani alti si attestano rispettivamente al 24,9% e al 24,3%. Rimane poi un 6,3% di acquisti di tipologie distribuite su più livelli, si tratta soprattutto di soluzioni indipendenti e semindipendenti. Anche nelle altre fasce di età prevalgono gli acquisti ai piani bassi, ma le percentuali sono più contenute a partire dai 54 anni in giù e si riducono progressivamente al decrescere dell’età, ad esempio tra i 18 e i 34 anni le compravendite ai piani bassi si attestano al 41,1%. La scelta del piano basso può essere legata a questioni economiche, sono meno costosi, ma anche a necessità di movimento se ci fossero problemi di deambulazione.