20 Giugno 2022

Palermo, ecco quanto costa comprar casa in città

Crescono le compravendite a Palermo. La città chiude il 2021 con un aumento delle transazioni pari al 21,8% rispetto al 2020, per un totale di 6.088 immobili scambiati. Aumenti a doppia cifra anche in questo primo trimestre del 2022: +15,5% rispetto ai primi mesi del 2021. 
  • Le zone del centro città hanno messo a segno un ribasso dello 0,9%, che ha interessato il quartiere di Olivuzza. Qui prevalgono gli immobili in edilizia civile dei primi anni del 1900 valutata intorno a 900-1000 euro al mq. Poca l’edilizia popolare presente che ha quotazioni medie di 400-500 euro al mq. 
  • La zona dove i prezzi sono cresciuti di più è quella di Fiera (+7,5%). L’offerta immobiliare spazia dalle soluzioni popolari ante ‘67 acquistabili a 600-700 euro al mq a immobili di tipo civile degli anni ’60-’70 a 1500 euro al mq. 
  • Nel quartiere Montaldo, in via Ammiraglio Rizzo e traverse, ci sono abitazioni costruite nella seconda metà degli anni ’80 che ristrutturate hanno valutazioni medie di 1700 euro al mq.
  • A Oreto Nuova ben collegata con il resto della città e vicina alla Stazione Centrale gli immobili risalgono agli anni ’70-’80 e mediamente si scambiano a 800-900 euro al mq. 
  • Più contenuti i valori nei quartieri di Brancaccio e Ciaculi a cui si rivolgono le famiglie con budget più contenuto, spesso monoreddito. Qui i prezzi medi si aggirano intorno a 650 euro al mq. 
  • La zona di Uditore si trovano appartamenti, quasi sempre di metratura superiore a 100 mq, all’interno di complessi condominiali con spazio verde, parco giochi e posto auto, che si valutano mediamente intorno a 1300-1400 euro al mq. 
  • Più popolare l’offerta immobiliare nel quartiere Noce dove i prezzi medi intorno a 800-1000 euro al mq determina richieste da parte di chi ha un budget più limitato. 
  • Più recenti gli immobili che si trovano nella Zisa Nuova, costruiti dopo gli anni ’80 e che hanno prezzi medi di 1400 euro al mq. Non lontano sorge il quartiere di Pitrè che ha un’offerta immobiliare simile a quella di Emiro e quotata intorno a 1100 euro al mq. 

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