Gabetti, nel 2025 sarà ripresa degli investimenti immobiliari

“Nel 2024, la positiva risposta del mercato dei capitali certifica la ripresa degli investimenti e il ritorno degli investitori esteri che hanno deciso di puntare i propri capitali sull’Italia”. 

Alessandro Lombardo, direttore commerciale Gruppo Gabetti, ragiona a voce alta. Secondo lui il nostro Paese, rispetto ad altri Paesi europei che storicamente vantano una dimensione maggiore del mercato dei capitali in ambito real estate, “garantisce un ottimo rapporto tra rischio e rendimento nelle operazioni di asset allocation”. Inoltre, il brand Italia attrae capitali interessati non soltanto a possedere e affittare spazi, ma a indirizzarsi su tenant espressione di italianità nel mondo e che garantiscano elevate marginalità. “Ne sono un esempio alcune transazioni rilevanti soprattutto in ambito industriale e dell’hospitality”, racconta. Questo sarà il trend del 2025, che vedrà una crescita non solo delle operazioni dal valore aggiunto nei segmenti hospitality e residenziale, ma anche di quelle nel settore industriale e della Grande distribuzione.

Analizzando nel dettaglio ciascuna asset class, nel 2024 primeggia il retail con 2,8 miliardi di euro investiti. Un risultato ottenuto grazie a un secondo semestre che è stato il migliore di sempre non solo per l’eccezionale operazione conclusa nel terzo trimestre in Via Monte Napoleone da 1,3 miliardi di euro, ma anche grazie anche a un ottimo quarto trimestre che ha attirato 930 milioni di euro, il volume più alto di un singolo trimestre negli ultimi otto anni, al netto del trimestre precedente. A farla da padrone negli ultimi tre mesi dell’anno sono state le operazioni riguardanti i centri commerciali e la grande distribuzione, in particolare si segnala un’importante deal che ha riguardato un portafoglio di diversi supermercati dislocati in tutta Italia.