Lago, sempre più stranieri vi comprano casa

Cresce la presenza di stranieri che acquistano una casa sulle sponde dei laghi italiani. A dirlo è l’ufficio studi Tecnocasa.

 Le località turistiche del lago di Garda hanno messo a segno un aumento del 2,6%, la sponda bresciana chiude con +2,8%, quella veronese con +2,2% e la trentina con +3,2%. Il lago di Iseo registra un aumento dei valori dello 0,1% grazie al traino della sponda bresciana (+3,2%) che compensa il calo di quella bergamasca (-3,9%). Le località posizionate sul lago di Como vedono i prezzi in aumento dell’1%: la sponda lecchese fa +1,7% mentre quella comasca resta stabile.

Nella zona di Rivoltella a Desenzano, sul lago di Garda, le compravendite di casa vacanza e di seconda casa sono abbastanza equidistribuite. In aumento gli acquirenti stranieri, in arrivo in modo particolare dall’Europa dell’Est. Dall’Italia si contano lombardi, emiliani e trentini. Comprano sia per utilizzo proprio sia per mettere a reddito l’immobile. Si contano anche acquisti da parte di persone che per lavoro si muovono tra Verona, Brescia, Milano e Venezia. Il budget medio di aggira tra 160-280mila euro. Le zone maggiormente richieste sono Colombare, Brema e Lugana. A Colombare i prezzi oscillano da 4000 a 6000 euro al mq a seconda dello stato di ristrutturazione dell’immobile e che ci sia o meno la vista lago. Top prices di 10mila euro al mq si toccano nella Penisola di Sirmione. Poche le nuove costruzioni e le uniche presenti derivano da interventi di riqualificazione dell’esistente.

Le case sul lago di Idro interessano in modo particolare coloro che vivono in Olanda e a Brescia. I prezzi delle case nella prima fascia si aggirano intorno a 1600-1800 euro al mq, per scendere a 1300- 1500 euro al mq per le soluzioni più distanti dal lago. Piacciono la vista lago e le soluzioni indipendenti con giardino. Tra i turisti anche tanti stranieri in arrivo da Olanda e Germania che trovano qui una maggiore tranquillità rispetto al lago di Garda e, soprattutto, prezzi più accessibili. In più, oltre al lago, c’è la possibilità di godere della montagna. Gli stranieri quando acquistano prediligono le soluzioni circondate da verde. Sul lago di Iseo si segnala un crescente interesse da parte di nordeuropei che si indirizzano, in modo particolare, sul segmento di prestigio dove arrivano a spendere anche 10 mila euro al mq per soluzioni fronte lago contro una media di 2000 euro al mq per una soluzione usata e 4000 euro al mq per una ristrutturata.