18 Novembre 2022
Milano, ecco quanto costa comprare casa nelle zone più prestigiose
Continua la corsa dei prezzi sul mercato immobiliare milanese: +4% l’incremento dei valori nella prima parte del 2022, rispetto al secondo semestre del 2021, registrato dall’Osservatorio Immobiliare del Gruppo Tecnocasa.
- Nelle zone centrali i prezzi crescono dell’1,5% e non conosce flessioni l’area di Moscova-Brera, dove i prezzi si aggirano tra i 10mila e i 16mila euro al mq a seconda che si tratti di ristrutturati o immobili da ristrutturare.
- Intorno a corso Como, gli stabili di ringhiera vecchia Milano e le soluzioni degli anni ’70 si scambiano a prezzi medi di 8mila euro al mq. Quotazioni simili in via Farini a ridosso di piazza Baiamonti. La presenza della movida notturna rende la zona più interessante per gli investitori.
- Case di prestigio sono ricercate intorno a via Vincenzo Monti, piazzale Cadorna, via Pagano, piazzale Aquileia. Parliamo di tagli grandi, oltre 140-150 mq, in stabili d’epoca. I valori più elevati, oltre 10 mila euro al mq, si toccano per le soluzioni d’epoca in via Mascheroni, 1000 euro al mq in meno in corso Vercelli.
- Non lontano in piazza Wagner e via Buonarroti si toccano top prices di 8000 euro al mq. In spolvero il tratto che va dalla fermata della metro di Buonarroti fino a City Life dove i prezzi arrivano a 7000 euro al mq.
- In via Sanzio e in via Colonna prevalgono le abitazioni degli anni ’70 che, in buono stato, hanno valori medi di 6000 euro al mq. In via Frua ci sono appartamenti superiori a 120 mq, in stabili dotati di giardino e portineria acquistabili da 6000 fino a 8000 euro al mq a seconda dello stato.
- QT8 è un quartiere tranquillo, verde, residenziale i cui prezzi possono arrivare a 5000 euro al mq per soluzioni in ottimo stato.
- A San Siro si segnala anche una buona domanda di soluzioni signorili acquistabili nell’area intorno allo stadio (via Tesio, via Patroclo, via Harar). I valori arrivano fino a 5000 euro al mq.
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