23 Novembre 2022
Mutui, cresce lo stock segnando un +6% annuo
Mai prima d’ora uno stock di mutui così alti. È quanto spiegano gli esperti della società Kìron che hanno analizzato i dati di Banca d’Italia relativi a quelli concessi alle famiglie italiane per l’acquisto dell’abitazione.
- Tracciando il trend storico è emerso che nel secondo trimestre 2022 si è registrato lo stock di mutui in essere più alto di sempre pari a 370 miliardi di euro.
- A inizio 2022, con le rilevazioni del primo trimestre era stato superato il precedente importo più alto di stock mutui mai registrato, e si era fissato il nuovo massimo con più di 363 miliardi di euro.
- Il passo con il quale crescono le consistenze è in linea con quanto rilevato in precedenza è +6% su base annua (+1,89% su base trimestrale).
- Alla luce dei tassi di mercato favorevoli, con i quali sono stati collocati i finanziamenti durante gli ultimi quattro anni, lo stock dei mutui circolanti è in buona parte composta da finanziamenti a tasso fisso.
- La tendenza sembra però volgere al termine: il repentino innalzamento dei tassi di interesse registrato negli ultimi mesi sembra aver spostato la scelta sui prodotti più convenienti ma anche più rischiosi come il tasso variabile.
- La crescita delle consistenze, in corso da settembre 2015, con buone probabilità proseguirà anche in virtù della maggiore incidenza dei nuovi contratti erogati rispetto alle operazioni di sostituzione e surroga.
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