Mutuo casa, continua l’aumento dei tassi

Quanto costa in più a chi ha un mutuo, il tasso variabile? Facile.it ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni, sottoscritto a gennaio 2022, e ha fatto i calcoli.

• A distanza di soli 12 mesi, il mutuatario paga oggi una rata di oltre 160 euro in più rispetto a quella di partenza, con un tasso di interesse (Tan) che è passato da 0,67% a 3,33%.
• Nell’ultimo anno le rate di un mutuo medio a tasso variabile sono aumentate del 36%, passando da 456 euro a 619 euro al mese.
• La corsa dei tassi variabili non sembra essere terminata e, anzi, la Bce ha già annunciato che nel 2023 continuerà ad aumentare gli indici, con inevitabili conseguenze anche sulle rate dei mutuatari.
• Se guardiamo alle aspettative di mercato (Futures sugli Euribor), gli esperti prevedono che entro giugno 2023 l’Euribor a 3 mesi cresca ancora di quasi 1 punto e mezzo. Se queste previsioni si avvereranno, la rata mensile del mutuatario preso in esame arriverà addirittura a 718 euro, oltre 260 euro in più rispetto a quella sottoscritta a gennaio 2022. 
• Anche sul fronte dei tassi fissi sono stati rilevati aumenti significativi nel 2022. Chi sceglie oggi di sottoscrivere questo tipo di finanziamento trova sul mercato indici più alti rispetto al passato. Guardando alle migliori offerte disponibili online, emerge che oggi per un mutuo fisso, i tassi di interesse (TAN) partono da 3,26%, dodici mesi fa, invece, le migliori offerte partivano da 1,05%.