Nel 2023 solo l’1,7% dei mutui sono stati erogati per la seconda casa

Sono pochissimi i mutui erogati per acquistare la seconda casa. Tali operazioni hanno costituito nel 2023 l’1,7% del totale gestito dalla rete Kìron.

Dato in diminuzione rispetto al 2022 quando era pari al 2,1%. È quanto emerge dai dati riferiti a quanto erogato lo scorso anno dalla rete Kìron, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. “La seconda casa è vissuta il più delle volte come una forma di investimento, - afferma Renato Landoni, presidente Kìron Partner - ragion per cui rappresenta solo una minima parte dei mutui erogati”.

Per la seconda casa è soprattutto a Nord che vengono accesi più mutui, pari all’1,7% del totale. Al Sud e Isole sono pari all’1,4%, mentre per quel che riguarda le regioni del Centro Italia allo 0,9%. Si tratta di investimenti fatti da una fascia di clienti più alta che spesso copre l’intero ammontare del costo dell’immobile senza ricorrere al mutuo e solo in alcuni casi tale target ricorre al finanziamento per concludere la compravendita della seconda casa.

Guardando l’importo medio notiamo che coloro che acquistano una seconda casa sottoscrivono un mutuo più basso rispetto a quelli che acquistano una prima casa: 96.520 euro contro 115.200 euro. Anche per quel che concerne la scelta del prodotto, per la finalità seconda casa ci sono differenze: il tasso fisso è la scelta più percorsa con l’84,62% delle preferenze contro l’80,2% dei mutuatari prima casa. Il tasso variabile rappresenta solo il 12,04% dei mutuatari che acquistano una seconda casa contro il 16,1% delle scelte per mutui prima casa. Individui, quelli oggetto dell’analisi, in generale più prudenti che preferiscono optare per mutui con maggiori costi in termini di tasso a discapito di un capitale erogato più basso.