Quanto costano le case nelle principali e più frequentate località balneari italiane? 

Il portale di annunci Immobiliare.it ha esaminato i prezzi in alcune delle più rinomate mete marine e ha messo a confronto il budget necessario per comprare entro i 5 minuti a piedi dalla spiaggia con quello richiesto oltre questo raggio. Forte dei Marmi è di gran lunga la più onerosa, sia che si acquisti vicino o lontano dal mare. Per assicurarsi un’abitazione a distanza di passeggiata dalla spiaggia qui servono, mediamente, oltre 10.000 euro al metro quadro, cifra che si abbassa a 8.681 euro se si superano i 5 minuti a piedi. Sul secondo gradino del podio si trova Sorrento, dove il budget richiesto per comprare in prossimità dei lidi ammonta, in media, a 7.988 euro al mq, mentre si scende fino a poco oltre i 7.400 euro mq se si punta su case più lontane dal mare. Prezzi elevati anche in una gettonata meta ligure come Alassio, che in questa speciale classifica si posiziona al terzo posto. Nello specifico, bisogna sborsare oltre 6.200 euro al mq se si vuole effettuare un acquisto entro i 5 minuti a piedi dal mare, mentre si sfiorano i 4.400 euro al mq per case la cui collocazione supera queste tempistiche.

In tutte le località oggetto dello studio, le case situate a distanza di passeggiata dal mare costano di più rispetto a quelle ubicate oltre questo perimetro. La differenza di prezzo maggiore tra casa vicino alla spiaggia o no si registra a Viareggio, città nella quale comprare un immobile in prossimità della costa ha un prezzo del 67,1% più caro che a una distanza superiore. Nel primo caso, la spesa richiesta è pari a 4.589 euro al mq, mentre nel secondo è di poco inferiore a 2.750 euro. Anche a Senigallia la differenza tra i due prezzi è rilevante: chi desidera acquistare fronte mare deve mettere a budget quasi 3.400 euro al mq, il 51,3% in più di chi invece sceglie di abitare più in periferia, 2.241 euro. Il gap di spesa rimane alto anche a Riccione (44% circa), Alassio (42,5%) e Anzio (40,3%). Ci sono invece due mete nelle quali lo scarto tra i due prezzi non è così ampio. È il caso di Rimini, dove la variazione tra un acquisto e l’altro è solo del 5,6%: comprare entro i 5 minuti a piedi dai lidi costa infatti 2.835 euro al mq, mentre al di là di questo limite si scende a 2.685 euro. Anche nella già menzionata Sorrento non è così diverso acquistare vicino o lontano dal mare: la differenza è dell’8% circa. Rispetto al 2019, i prezzi delle case sono aumentati.