Rendimenti da locazione, il bilocale a Genova e Palermo frutta un +7%

Sempre più spesso chi acquista lo fa per mettere a reddito l’immobile. 

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, il 19,5% delle compravendite immobiliari, nella seconda parte del 2023, è stato realizzato per investimento, in leggero aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, quando la percentuale si attestava intorno al 18,2%. Il fenomeno si è attenuato in parte nella prima parte del 2024. Ma comunque il mattone è considerato ancora un valido impiego del capitale. Questo, di solito, si rivaluta. Dal 1998 al 2023, nelle grandi città italiane c’è anche stata una rivalutazione dei prezzi degli immobili del +46,8%. Quella che si è rivalutata di più è stata Milano con +132,3%, seguita da Napoli con +75,4% e Firenze con +72,2%.

I rendimenti annui da locazione a lungo termine restano oggi interessanti: per un bilocale di 65 mq nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 5,4%. Le metropoli che spiccano per avere i rendimenti maggiori sono: Genova e Palermo con il 6,7%. A seguire Verona con il 6,3%. Chi investe nel mattone mira anche alla rivalutazione dell’immobile e, negli ultimi anni, abbiamo assistito a un recupero dei prezzi. Gli investitori preferiscono sempre le aree con la presenza di atenei, di servizi (il cui peso è sempre maggiore dopo il lockdown) perché garantiscono sempre una buona domanda di locazione. Le aree sottoposte ad interventi di riqualificazione sono scelte per le loro potenzialità di rivalutazione.