Ville di lusso in Italia, valgono 30 miliardi di euro

Quali sono le aree d’Italia con la più alta concentrazione di ville di lusso? Quattro su dieci (39%) sul totale si trovano nel centro Italia.

Tre su dieci nel nord-ovet (27%), meno di due su dieci nel Nord-Est (18%), davanti a Sud e Isole, appaiate all’8%. Anche il prezzo medio varia in base alla posizione geografica. Questo quanto emerge dal nuovo Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia realizzato da Immobiliare.it, in collaborazione con LuxuryEstate.com, portale internazionale leader nel settore immobiliare di lusso.

Se in media il prezzo di una villa è pari a 5.265 euro al metro quadro, inferiore rispetto a quello degli appartamenti di lusso che può arrivare a 8mila euro al metro quadro, nelle Isole, dove si trovano le ville più costose, il prezzo medio arriva sui 6.083 euro al metro quadro. Le ville più economiche invece si trovano nel Nord-Est, dove i prezzi superano di poco i 4.200 euro di media. Al contrario, gli appartamenti di lusso sono più numerosi nel nord-ovest del Paese: qui ce ne sono quasi cinque su dieci (44%), mentre 3 su dieci sono nel centro Italia (27%) e due su dieci (22%) sono nel nord-est. Solo l’8%, si trova nel Sud e Isole. Nel 2023 il costo medio al metro quadro è stato di 7.375 euro, in una forbice che va dagli 8.221 euro al metro quadro del Nord-Ovest ai 6.260 del Sud.

Quasi la maggior parte degli acquirenti di immobili di lusso è attratto da questi ultimi (73%), in crescita di circa 2 punti percentuali nel 2023.

Però sono le ville a costituire il maggior valore sullo stock complessivo degli immobili di lusso in Italia: queste valgono in tutto 30,6 miliardi a fine 2023, in crescita del 10% rispetto a un anno prima e del 18% sul secondo semestre del 2019. Più della metà del valore dell’intero stock degli immobili di lusso che ha superato i 53 miliardi di euro, con una crescita rilevante rispetto al 2022, quando ammontava a circa 48 miliardi di valore complessivo. Gli appartamenti di pregio hanno invece raggiunto un valore pari a 23 miliardi di euro, dato anch’esso in aumento rispetto al 2022, quando ammontava a 20,1 miliardi.