02 Aprile 2021

Affitti, ecco come va il mercato in Italia

Non solo le grandi città a vocazione turistica sono state colpite dagli effetti del Coronavirus, ma tutto il Paese - a un anno dall’inizio della pandemia - ha visto cambiare il mercato immobiliare degli affitti.

A dimostrarlo i dati relativi all’ultimo semestre (settembre 2020 – febbraio 2021) registrati dall’Osservatorio di Immobiliare.it, secondo cui in Italia l’offerta di immobili in affitto è aumentata dell’1,8%, mentre la domanda è diminuita di quasi 6 punti e mezzo percentuali. Ma ecco la situazione nel dettaglio.

  • A variare meno sono i costi: per un trilocale in affitto si spendono in media 801 euro, con una variazione percentuale negli ultimi sei mesi pari all’1%.
  • Nel Nord-est sono calate sia l’offerta che la domanda di immobili in affitto rispetto a settembre 2020: se la prima registra un calo di 2,2 punti percentuali, la domanda segna una brusca discesa di quasi 8 punti percentuali (-7,9%).
  • Il Nord-ovest invece registra un mercato a due velocità differenti: cresce l’offerta (+3,5%), ma scende la domanda che perde 6,5 punti percentuali. Per quanto riguarda i costi, restano invariati, segnando un +0,2% che va ad incidere poco sul prezzo finale.
  • Centro e Isole sono accomunati dalla crescita significativa dell’offerta di immobili in affitto, prima a uso turistico, pari al 2,3% per il Centro e al 5,2% delle Isole. Crolla la domanda di abitazioni nelle Isole (-19,9%) e scende nel Centro Italia (-5,1%). I prezzi degli affitti si mantengono stabili, nelle Isole segnano un +1%.
  • Il Sud che vede il segno meno sia per quanto riguarda la domanda (-3,3%) che l’offerta (-3,4%) di abitazioni in locazione negli ultimi 6 mesi. A salire sono solo i prezzi che segnano un + 3,3 punti percentuali portando il costo medio di un trilocale a 613 euro.
  • I grandi capoluoghi negli ultimi sei mesi registrano un aumento dell’offerta (+12,1%), che invece cala nei piccoli capoluoghi (-9,8%) e nelle province e piccoli centri (-7,5%). La domanda cresce solo nei piccoli capoluoghi di regione (+5,5%). Solo nei grandi capoluoghi si registra una discesa dei prezzi (-1,9%).

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